プレサンス心斎橋タイミックス｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3253594）

プレサンス心斎橋タイミックス

◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線/堺筋線『長堀橋』駅徒歩２分！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

1,700万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 21.7m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上12階建て・ＲＣ造

築年月: 2004年07月

所在地: 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目

交通: 大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩2 分
大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩2 分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6 分

外観写真です。
エントランスアプローチです。
エントランスです。
オートロックシステムです。
エントランスです。
宅配ボックスです。
ゴミ置き場です。
前面道路です。
外観写真です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/堺筋線『長堀橋』駅まで約150m　徒歩２分

間取り図

外観写真です。
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宅配ボックスです。
ゴミ置き場です。
前面道路です。
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線/堺筋線『長堀橋』駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.58％

年間想定賃料等: 78万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター三好　知至

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『プレサンス心斎橋タイミックス』物件担当でございます！

◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
　・ｆｏｏｄｉｕｍ東心斎橋まで約320 m(徒歩４分)
　・ローソン東心斎橋一丁目店まで約30 m(徒歩１分)
《その他》
　・大丸心斎橋店まで約550 m(徒歩７分)
　・大阪南郵便局まで約200 m(徒歩３分)

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ｆｏｏｄｉｕｍ東心斎橋　徒歩4分（約320m）
●ローソン東心斎橋一丁目店　徒歩1分（約30m）
●大丸心斎橋店　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
価格	1,700万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩2 分大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩2 分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ	専有面積	21.7m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上12階建て・ＲＣ造	築年月	2004年07月
バルコニー（テラス）面積	1m²	採光方向	西
総戸数	67 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に一部委託／日勤／プレサンスコミュニティ
新築時売主	プレサンスコーポレーション
施工会社	奥村組土木興業株式会社
管理費(月額)	10,310円	修繕積立金(月額)	--
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数不明・修繕積立金は管理費に含みます。・システム上バルコニー面積１．００㎡と表示されますが、正しくは不詳です。