ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C30D3287）

ブランズタワー・ウェリス心斎橋ＳＯＵＴＨ

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価格

8,380万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 70.98m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上30階建て・ＲＣ造

築年月: 2017年11月

所在地: 大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目

交通: 大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩1 分
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩7 分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩13 分

【外観】■2017年11月建築■総戸数202戸■地上30階建タワーマンション
【エントランス前】正門にふさわしいフォーマルな構えのメインエントランス。
【外観】気品を纏いながら、街の新たな象徴にふさわしい存在感を際立たせてゆくデザイン。
【エントランスと植栽】自然の素材を質感豊かにデザイン。心斎橋にひとつの情景を綴るエントランス。
【エンブレム】
【オートロック】風除室、エレベーターホール前、住戸前のトリプルセキュリティシステム。
【エントランス】モダンな印象を刻むルーバーのしつらえ。そして趣向を凝らしたライティングで心地よい陰影をつくりあげたエントランスです。
【メールボックス】24時間受け取りが可能です。
【宅配ボックス】留守中の宅配物を保管。24時間受け取りが可能です。
【エントランスホール】ホテルのロビーのような寛ぎを演出する迎賓空間。
【ラウンジ】都心の喧騒から離れ、ゆるやかに流れる時間を愛でる、2層吹き抜けの迎賓空間。
【コンシェルジュカウンター】多彩なサービスを提供するコンシェルジュが駐在。(一部有償）
【エレベーター】エレベーターは、3基ございます。
【駐車場】防犯性に優れたエレベーターパーキングを設置。
【サブエントランス】心斎橋界隈へのアクセスに便利なサブエントランスを設置。
【駐輪場】敷地内に207台分の自転車置場を設置。
【駐輪場・バイク置場出入口】敷地内に207台の自転車置き場と26台のバイク置場がございます。
【ペット足洗い場】ペットの足洗いが可能。室内に汚れを持ち込まないように配慮。
【スカイラウンジ】ダイナミックな眺望が窓を飾る「スカイラウンジ」は、タワーオーナー特権ともいえる贅沢な時間をゆっくり堪能いただけます。（一部有償）
【周辺施設】ＫＯＨＹＯ南船場店まで約550m　徒歩7分

間取り図

【外観】■2017年11月建築■総戸数202戸■地上30階建タワーマンション
【エントランス前】正門にふさわしいフォーマルな構えのメインエントランス。
【外観】気品を纏いながら、街の新たな象徴にふさわしい存在感を際立たせてゆくデザイン。
【エントランスと植栽】自然の素材を質感豊かにデザイン。心斎橋にひとつの情景を綴るエントランス。
【エンブレム】
【オートロック】風除室、エレベーターホール前、住戸前のトリプルセキュリティシステム。
【エントランス】モダンな印象を刻むルーバーのしつらえ。そして趣向を凝らしたライティングで心地よい陰影をつくりあげたエントランスです。
【メールボックス】24時間受け取りが可能です。
【宅配ボックス】留守中の宅配物を保管。24時間受け取りが可能です。
【エントランスホール】ホテルのロビーのような寛ぎを演出する迎賓空間。
【ラウンジ】都心の喧騒から離れ、ゆるやかに流れる時間を愛でる、2層吹き抜けの迎賓空間。
【コンシェルジュカウンター】多彩なサービスを提供するコンシェルジュが駐在。(一部有償）
【エレベーター】エレベーターは、3基ございます。
【駐車場】防犯性に優れたエレベーターパーキングを設置。
【サブエントランス】心斎橋界隈へのアクセスに便利なサブエントランスを設置。
【駐輪場】敷地内に207台分の自転車置場を設置。
【駐輪場・バイク置場出入口】敷地内に207台の自転車置き場と26台のバイク置場がございます。
【ペット足洗い場】ペットの足洗いが可能。室内に汚れを持ち込まないように配慮。
【スカイラウンジ】ダイナミックな眺望が窓を飾る「スカイラウンジ」は、タワーオーナー特権ともいえる贅沢な時間をゆっくり堪能いただけます。（一部有償）
【周辺施設】ＫＯＨＹＯ南船場店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.57％

年間想定賃料等: 300万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ中野　有貴

■専有面積：70.98㎡
■30階建の9階部分

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フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート長堀橋駅南店　徒歩2分（約110m）
●ＫＯＨＹＯ南船場店　徒歩7分（約550m）
●大阪市立南小学校　徒歩4分（約270m）
●大丸心斎橋店　徒歩7分（約550m）
●セブンイレブン大阪長堀心斎橋店　徒歩2分（約130m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
価格	8,380万円
交通	大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩1 分大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩7 分大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	70.98m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上30階建て・ＲＣ造	築年月	2017年11月
バルコニー（テラス）面積	18.22m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	202 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	東急不動産／　エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	18,200円	修繕積立金(月額)	5,320円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介