淀川パークハウス四号棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3743040）

淀川パークハウス四号棟

☆専有面積７２．５１㎡　南西向き　フリーコール【0120-255-076】担当二口まで

価格

1,200万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 72.51m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1973年03月

所在地: 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目

交通: 大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅徒歩9 分
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩9 分
京阪本線「守口市」駅徒歩11 分

外観
前面道路
前面道路
外観
外観
エンブレム
エントランス
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置場
大阪メトロ今里筋線・谷町線「太子橋今市」駅徒歩9分
京阪本線「守口市」駅徒歩11分
万代太子橋店まで約190m　徒歩3分
中村医院まで約280m　徒歩4分
淀川河川公園まで約240m　徒歩3分

間取り図

外観
前面道路
前面道路
外観
外観
エンブレム
エントランス
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置場
大阪メトロ今里筋線・谷町線「太子橋今市」駅徒歩9分
京阪本線「守口市」駅徒歩11分
万代太子橋店
中村医院
淀川河川公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 7％

年間想定賃料等: 84万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

守口営業センター二口　怜央

「淀川パークハウス四号棟」をご覧いただき誠にありがとうございます。
「淀川パークハウス四号棟」は昭和４８年３月築の１１階建てのマンションです。
本物件は２階部分に位置しており、専有面積７２．５１㎡のお部屋です。

大阪メトロ今里筋線・谷町線「太子橋今市」駅まで徒歩９分、京阪本線「守口市」駅まで徒歩１１分の３沿線利用可能となっております。

また万代太子橋店まで約１９０ｍ（徒歩３分）、マックスバリュー太子橋店まで約４４０ｍ（徒歩6分）、ファミリーマート京阪本通二丁目店まで約３５０ｍ（徒歩5分）とお買い物に利便性が良い立地です。

掲載物件のご質問等は、担当の（二口）までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）【０１２０－２５５－０７６】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: システムキッチン／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●万代太子橋店　徒歩3分（約190m）
●マックスバリュ太子橋店　徒歩6分（約440m）
●ファミリーマート京阪本通二丁目店　徒歩5分（約350m）
●中村医院　徒歩4分（約280m）
●淀川河川公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市旭区太子橋３丁目
価格	1,200万円
交通	大阪メトロ今里筋線「太子橋今市」駅徒歩9 分大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩9 分京阪本線「守口市」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	72.51m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1973年03月
バルコニー（テラス）面積	7.7m²	採光方向	南西
総戸数	140 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	12,320円	修繕積立金(月額)	8,480円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・用途地域：第二種中高層住居専用・第一種住居地域