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ランデージ南六甲

阪神本線「新在家」駅徒歩２分・JR「六甲道」駅徒歩７分の立地に佇む３６邸のマンション

価格

3,780万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 65.34m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2003年01月

所在地: 兵庫県神戸市灘区友田町４丁目

交通: 阪神本線「新在家」駅徒歩2 分
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩7 分
阪急神戸線「六甲」駅徒歩16 分

【現地外観】
【ＬＤＫ約14.0帖】
【キッチン】
【現地外観】
【エントランスアプローチ】
【エントランス】
【ロビー】
【集合ポスト】
【ＬＤＫ約14.0帖】
【キッチン】
【洋室約6.0帖】
【洋室約4.5帖】
【和室約6.0帖】
【浴室】
【洗面室】
【トイレ】
【ゴミステーション】
【駐輪場】
阪神電鉄本線「新在家」駅まで約110m　徒歩2分
JR東海道本線「六甲道」駅まで約520m　徒歩7分
【周辺環境】
神戸市灘区役所まで約280ｍ　徒歩4分

間取り図

【現地外観】
【ＬＤＫ約14.0帖】
【キッチン】
【現地外観】
【エントランスアプローチ】
【エントランス】
【ロビー】
【集合ポスト】
【ＬＤＫ約14.0帖】
【キッチン】
【洋室約6.0帖】
【洋室約4.5帖】
【和室約6.0帖】
【浴室】
【洗面室】
【トイレ】
【ゴミステーション】
【駐輪場】
阪神電鉄本線「新在家」駅
JR東海道本線「六甲道」駅
【周辺環境】

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/6/29(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/6/30(日) 10:00～17:00
開催場所兵庫県神戸市灘区友田町４丁目
6/29(土)・6/30(日)現地オープンルーム開催！上記でご都合が合わない場合も内覧をご希望の際はお問合せください。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ砂川　凜

「ランデージ南六甲」は２００３年１月に竣工した、神戸市灘区友田町四丁目に位置する総戸数３６戸のマンションです。
最寄駅阪神本線「新在家」駅まで徒歩２分、ＪＲ神戸線快速停車駅の「六甲道」駅へも徒歩７分でアクセスできる利便性の高い立地にございます。
近隣には業務スーパー灘店（約１３０ｍ）やダイエー新在家店（約２４０ｍ）やセブンイレブン神戸新在家駅前店（約１５０ｍ）等の商業施設が充実しており日々のお買い物が便利なエリアです。

お部屋は１０階建て７階部分の南向き住戸。１フロア４邸設計のためプライバシー性が確保されております。約１４．０帖のＬＤＫは南向きバルコニーに面しており目の前には遮蔽物が無く陽当たり良好です。
各居室には収納がございます。

是非実際のお部屋もご覧頂きたい物件です。

詳細はお気軽に砂川まで問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／即入居可（即引渡可）

設備・仕様: バス・トイレ別／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●業務スーパー灘店　徒歩2分（約130m）
●ダイエー新在家店　徒歩3分（約240m）
●セブンイレブン神戸新在家駅前店　徒歩2分（約150m）
●神戸市灘区役所　徒歩4分（約280m）
●神戸市立成徳小学校　徒歩7分（約550m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区友田町４丁目
価格	3,780万円
交通	阪神本線「新在家」駅徒歩2 分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩7 分阪急神戸線「六甲」駅徒歩16 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	65.34m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2003年01月
バルコニー（テラス）面積	8.16m²	採光方向	南
総戸数	36 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ネットワークサービス
新築時売主	株式会社習田組
施工会社	株式会社鍛冶田工務店
管理費(月額)	5,490円	修繕積立金(月額)	11,110円
その他月額費用	インターネット使用料:月額990円／自治会費:100円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介