■28階西向き住戸 ■専有面積79.72㎡の3LDK ■令和8年2月リフォーム済
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
予約制オープンハウス開催中！事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市城東区中央２丁目
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
コンシェルジュサービス 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
リフォーム済み
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
コンシェルジュサービス
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２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
リフォーム済み
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- コンシェルジュサービス
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年02月／キッチン・浴室・トイレ・ツーボウル洗面台新調
●2026年02月／全室クロス・フローリング張替、和室→洋室に変更
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆35階建タワーマンション
◆28階部分・西向き住戸
◆2003年10月建築
◆3LDK
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆24時間ゴミ出し可能
◆令和8年2月リフォーム済
〇キッチン・浴室・トイレ・ツーボウル洗面台新調
〇全室クロス・フローリング張替
〇和室→洋室に変更
【共用施設（一部有償）】
〇1階 コンシェルジュ／コムズパーク
〇2階 コムズホール（集会所）
〇3階 音楽室
〇4階 キッズスペース
〇D棟3階 ゲストルーム
〇C棟3階 コムズスパ（温泉）
〇C棟26階 スカイテラス
担当からのひとこと
この度は【コムズシティ野江D棟】の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは平成15年10月建築、総戸数254戸、鉄筋コンクリート造35階建の分譲タワーマンションです。
本物件は28階部分の西向き住戸で採光・通風ともに良好です。
専有面積は79.72㎡の3LDKタイプのお部屋で、LDKを含んだ3室がバルコニーに面しております。
また、収納は各居室の収納とウォークインクローゼットも備えついております。
本マンションはペット飼育可能ですので、現在飼育されている方も、これから検討される方にもお勧めです。
本物件は空家につき、お客様のご都合にてご見学が可能な物件となっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | コムズシティ野江Ｄ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C50F3274 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区中央２丁目 |
| 価格 |
7,580万円
|
| 交通 | 京阪本線「野江」駅徒歩5 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩7 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ野江」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 79.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上35階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.96m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 467 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ゼネラル／ゼネラル興産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 11,910円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,140円 |
| その他月額費用 | その他:月額2,500円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
