【すみふの仲介ステップ】～閑静な邸宅地・2026年3月リフォーム済物件～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
ルーフバルコニー 
両面バルコニー 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ルーフバルコニー
-
両面バルコニー -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ルーフバルコニー
- 両面バルコニー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- シューズインクローゼット
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年03月／キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調
●2026年03月／フローリング張替（ＬＤＫ・全洋室・廊下）
●2026年03月／パントリー・フリースペース新設等
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
〇3線3駅利用可能
・JR東海道本線「芦屋」駅徒歩12分
・阪神本線「打出」駅徒歩11分
・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩16分
〇専有面積：173.46㎡
〇3LDK
〇1991年7月建築
〇三方角住戸の為、陽当たり通風良好です。
〇4階部分の最上階部分
～2026年3月リフォーム内容～
〇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
〇フローリング張替（ＬＤＫ・全洋室・廊下）
〇クロス張替（全室壁・天井）、建具交換【充実の設備・仕様】
●LIXILリシェルのシステムキッチンにはMilleの食器洗浄乾燥機を装備
●キッチンにパントリー有
●TOTOエスクアの洗面化粧台は２ボウル
●洗面室にリンナイのガス衣類乾燥機乾太くんを設置
●LIXILスパージュの浴室は肩湯の出るリラックスタイプ
●２か所のトイレにはTOTOネオレスト採用
●LDには床暖房設置
●各洋室にウォークインクローゼット有(全３か所)
●シューズインクローゼット有
●リビングにはフリースペース有
【周辺環境】
・岩園小学校まで徒歩7分（約500m）
・山手中学校まで徒歩26分（約2070m）
・ビックビーンズ芦屋店まで徒歩4分（約300m）
・芦屋みどり幼稚園まで徒歩4分（約270m）
・芦屋翠ケ丘郵便局まで徒歩5分（約330m）
・コープミニ大谷まで徒歩6分（約480m）
・パル・ヤマト夙川店まで徒歩10分（約740m）
担当からのひとこと
この度は【芦屋親王塚パーク・マンション】の物件情報詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
JR「芦屋」駅徒歩12分・阪神本線「打出」駅徒歩11分・阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩16分と3沿線利用可能で、閑静な邸宅地に位置します。
お部屋は最上階の４階部分。南東向きバルコニーの三方角住戸。ルーフバルコニーと三面バルコニーにて開放的かつ独立性の高いお部屋となっております。
各洋室にウォークインクローゼット、玄関にはシューズインクローゼット、その他キッチンのパントリーや廊下の収納がございます。
２０２６年３月にリフォームが完成しておりますので、お気軽にご内覧可能です。担当【河村】がご案内させていただきますので是非この機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ
●フリーコール：0120-373-587
●担当 河村
周辺環境
・岩園小学校 徒歩7分（約500m）
・山手中学校 徒歩26分（約2070m）
・ビックビーンズ芦屋店 徒歩4分（約300m）
・芦屋みどり幼稚園 徒歩4分（約270m）
・コープミニ大谷 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 芦屋親王塚パーク・マンション |
|---|---|
| 物件番号 | C50K3021 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市親王塚町 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩12 分 阪神本線「打出」駅徒歩11 分 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 173.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.77m2／ルーフバルコニー面積8.60m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 10 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理費(月額) | 34,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,970円 |
| その他月額費用 | 警報機更新費:250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
