☆令和7年12月リフォーム済 ☆南東向き ☆3LDK＋WIC
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
駐輪場 
南向き（南東、南西含む） 
低層（３階建以下） 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
駐輪場 -
南向き（南東、南西含む） -
低層（３階建以下） -
リフォーム済み -
低層住居専用地域
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公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2025年12月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
●2025年12月／全建具新規交換、クロス、床材全室新規張替
●2025年12月／配管更新、ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩21分
近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで徒歩14分
☆南東向き
☆専有面積 68.82㎡
☆3LDK＋WIC
☆全居室収納有
☆令和7年12月リフォーム済
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、全建具新規交換、配管更新
・全室クロス、全室床材新規貼替、ハウスクリーニング
【周辺環境】
・いそかわあやめ池店まで約910ｍ 徒歩12分
・セブンイレブン奈良あやめ池6丁目店まで約550ｍ 徒歩7分
・疋田町第4号街区公園まで約90ｍ 徒歩2分
・奈良市立あやめ池小学校まで約930ｍ 徒歩12分
・奈良市立伏見中学校まで約1730ｍ 徒歩22分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
「シャンティーあやめ池」は疋田町にございます、1997年2月竣工、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上3階建、総戸数24戸のマンションです。
本物件は2階の南東向き住戸、専有面積：68.82㎡、3LDK＋WICのお部屋です。
約14.0帖のLDKは、南東向きバルコニーに面しており、明るく開放的な空間でお過ごしいただけます。
周辺環境といたしましては、近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩14分と、毎日の通勤通学、各地へのお出かけにも大変便利な立地にございます。また菖蒲池駅だけでなく学園前駅までも徒歩21分でのアクセスが可能となっております。
また周辺には、スーパー、コンビニなどの生活関連施設が整っております。公園までは徒歩2分とお子様のいらっしゃるお客様にもおすすめの物件です。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせは、すみふの仲介ステップ 学園前営業センターまで！！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・いそかわあやめ池店 徒歩12分（約910m）
・セブンイレブン奈良あやめ池南６丁目店 徒歩7分（約550m）
・疋田町第４号街区公園 徒歩2分（約90m）
・奈良市立あやめ池小学校 徒歩12分（約930m）
・奈良市立伏見中学校 徒歩22分（約1730m）
物件詳細
| 物件名 | シャンティーあやめ池 |
|---|---|
| 物件番号 | C5383036 |
| 所在地 |
奈良県奈良市疋田町 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩14 分 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩21 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.82m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.16m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ダイワビル株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 13,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
