南向きバルコニー！
専有面積72.12m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2000年03月築
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『川瀬・倉本』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
- 開催日
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- 2026/5/8(金) 10:00～17:00
- 2026/5/9(土) 10:00～17:00
- 2026/5/10(日) 10:00～17:00
- 住所
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兵庫県宝塚市鹿塩１丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
トランクルーム 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
トランクルーム -
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面台
- トランクルーム
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年07月／システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調
●2025年07月／トイレ新調・配管更新・クロス全室貼替・食洗器新規取付
●2025年07月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～特徴～
◇仁川駅まで徒歩12分
◇南向きバルコニー
◇陽当り良好
◇徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ有
～リノベーション内容～
■2025年7月完成
◇システムキッチン新調
◇ユニットバス新調
◇洗面化粧台新調
◇トイレ新調
◇配管更新
◇クロス全室貼替
◇食洗器新規取付
◇ハウスクリーニング
担当からのひとこと
アクセスいただき誠にありがとうございます。
当該物件は仁川駅まで徒歩12分に位置し、通勤・通学に便利な物件でございます。
ご検討の際はお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-552-036
周辺環境
・宝塚市立仁川小学校 徒歩8分（約610m）
・宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩16分（約1230m）
・ローソン宝塚鹿塩一丁目店 徒歩4分（約290m）
・業務スーパー宝塚仁川店 徒歩8分（約610m）
・ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩14分（約1120m）
物件詳細
| 物件名 | メロディ―ハイム仁川ガ―デンズ |
|---|---|
| 物件番号 | C5393014 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市鹿塩１丁目 |
| 価格 |
3,090万円
|
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.20m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 52 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ケイエスコミュニティ |
| 新築時売主 | 近藤産業株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 |
| 管理費(月額) | 11,310円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,720円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月14日です。
