リフォーム済物件（2025年12月実施）！ 専有面積92.22㎡の角住戸！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『川瀬・倉本』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
- 開催日
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- 2026/4/10(金) 10:00～17:00
- 2026/4/11(土) 10:00～17:00
- 2026/4/12(日) 10:00～17:00
- 住所
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兵庫県宝塚市栄町３丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング
-
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- トランクルーム
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年12月／システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新調
●2025年12月／各居室クロス、ＬＤ・洋室３室・廊下・ＷＩＣフローリング張替
●2025年12月／玄関・Ｋ・洗面・トイレフロアタイル張替、全建具新調
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
☆９階住戸、眺望・陽当り・通風良好！
☆ポーチ面積7.93㎡、トランクルーム面積1.25㎡有！
☆浴室に窓有！ ☆浴室暖房乾燥機付！
☆ウォークインクローゼット（WIC）有！
☆食器洗浄乾燥機付システムキッチン！ ☆家電収納付カップボード有！
☆ＬＤには床暖房二面有！ ☆ペット飼育可（規約による制限有）！
☆現況空住戸！
■リフォーム箇所（2025年12月実施）
〇キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、シューズボックス等新調
〇ＷＩＣ、洗面所リネン庫、廊下ニッチ等新設
〇全居室クロス張替、ＬＤ・洋室３室・廊下・ＷＩＣフローリング張替、玄関・キッチン・洗面所・トイレフロアタイル張替等
担当からのひとこと
アクセスいただき誠にありがとうございます。
リーデンススクエア宝塚リバージュは、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付14階建、総戸数136戸、平成15年2月竣工の藤和不動産・エフ・ティー都市開発旧分譲マンションです。
阪急宝塚・今津線宝塚駅徒歩６分、JR福知山線宝塚駅徒歩７分と便利な立地です。
武庫川に面してアールを描く曲面系の外観デザイン。
マンション敷地内の庭園（グリーンギャラリー)には、四季の花木が植えられており、春夏秋冬その色彩と香りを楽しむことができます。武庫川のリバービューが広がるエントランスホールは随所に天然大理石を施した品格あるスペースとなっています。エントランスホールの外に設けられたタイル張りのエントランスデッキは水と緑を肌で感じることが出来るアウトドアのコミュニティスペースです。また、エントランスアプローチにはホテル感覚の車寄せが設けられています。
空部屋だからこそ、じっくり見られる。未来の部屋、体感しませんか？ お問い合わせお待ちしております。
内覧ご希望の際はお気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-552-036 担当：川瀬・倉本まで、是非一度、ご見学にお越しください。
～不動産の購入を検討中のお客様へ～
物件のご検討については、一度現地を見て頂くことをお勧めします。間取り図面や写真では判断できない部分もございます。現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認頂くだけでなく、担当者よりご購入の流れ・住宅ローンのご提案等もさせて頂きます。現地案内をご希望のお客様はお気軽にご相談下さいませ。
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【予約制の現地案内会です】現場にスタッフは待機しておりませんので事前に必ずご希望日時を担当の『川瀬・倉本』までご連絡くださいませ。（0120-552-036）
周辺環境
・宝塚市立宝塚小学校 徒歩18分（約1420m）
・パントリーＪＲ駅前店 徒歩7分（約510m）
・阪急阪神百貨店宝塚阪急 徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート宝塚栄町店 徒歩4分（約260m）
・栄町３丁目ゆめ公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | リーデンススクエア宝塚リバージュ |
|---|---|
| 物件番号 | C5393055 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市栄町３丁目 |
| 価格 |
6,580万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩6 分 阪急今津線「宝塚」駅徒歩6 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「宝塚」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 92.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.00m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 136 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 藤和不動産／エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 7,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
