■2026年2月リフォーム済 ■3方向角部屋 ■専有面積：93.52㎡ ■南向き
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有
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リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年02月／≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯パン
●2026年02月／≪新調≫トイレ・給湯器・建具全箇所 他
●2026年02月／≪張替≫床材全室・クロス全室
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■総戸数458戸の大規模マンション
■3方向角部屋（南・北・西）
■専有面積：93.52㎡
■南向きバルコニー
■14階部分
■ペット飼育可（規約制限あり）
【リフォーム内容】
≪新調≫キッチン・浴室・洗面化粧台・洗濯パン
トイレ・給湯器・建具全箇所 他
≪張替≫床材全室・クロス全室
【設備】
浴室乾燥機
食器洗浄乾燥機
浄水器
温水洗浄便座
【周辺施設】
サンディ今福店 約640m
ローソン新喜多東１丁目店 約310m
ニトリ放出店 約520m
西放出公園 約470m
成徳保育園 約140m 大阪市立放出小学校 約230m
大阪市立放出中学校 約800m
担当からのひとこと
【ファミールハイツ城東】は
Ａ・Ｂ棟からなるビッグコミュニティで
総戸数458戸の大規模マンションです。
本物件はＡ棟で238戸の建物です。
『14階部分』『3方向角部屋（南・北・西）』
『南向きバルコニー』で採光・通風良好です。
専有面積が93.52㎡あり、広々お使いいただけます。
近辺には、スーパー、コンビニ、公園
のある快適な住環境です。
城東区でお部屋をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の事はもちろん、
住宅ローンについても
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120－066－562
担当≪藤田（ふじた）≫が
お待ちしております。
周辺環境
・ローソン新喜多東１丁目店 徒歩4分（約310m）
・サンディ今福店 徒歩8分（約640m）
・ニトリ放出店 徒歩7分（約520m）
・西放出公園 徒歩6分（約470m）
・大阪市立放出小学校 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ファミールハイツ城東Ａ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | C5543243 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区放出西１丁目 |
| 価格 |
4,198万円
|
| 交通 | ＪＲおおさか東線「鴫野」駅徒歩13 分 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅徒歩13 分 大阪メトロ長堀鶴見線「蒲生四丁目」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.52m2 |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.29m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 458 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 管理費(月額) | 9,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,900円 |
| その他月額費用 | 親睦費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～17,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月20日です。
