３沿線３駅利用可／専用庭＋テラスのある角住戸／南東向き
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
テラス 
専用庭 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
外観タイル張り 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可
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床暖房 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
テラス -
専用庭 -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
外観タイル張り -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- テラス
- 専用庭
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【３沿線３駅利用可】
●阪急芦屋川駅 徒歩３分
●ＪＲ芦屋駅 徒歩１１分
●阪神芦屋駅 徒歩１４分
◆専有面積９２.２４㎡
◆角住戸・１階部分
◆南東向きテラスにて陽当り・通風良好
◆専用庭２２.８３㎡（使用料：月額７００円）
◆テラス面積２０.２９㎡
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
【充実の防犯設備】
●２４時間セキュリティシステム採用
●モニター付オートロック
●キーレスエントリー
●玄関ドアはダブルロック
●宅配ボックス有
【充実の住宅設備】
●専用ポーチ有
●玄関には人感センサー照明有
●玄関には大理石のベンチや玄関収納多数有
●キッチンにはIHクッキングヒーター、浄水器付
●浴室にはミストサウナ、浴室暖房乾燥機付
●温水洗浄便座付トイレ
●シャワー付洗面化粧台
●ＬＤに床暖房有
【周辺環境】
●コープミニ西芦屋 徒歩７分（約490ｍ）
●コープデイズ芦屋 徒歩１０分（約780ｍ）
●ローソン芦屋川駅前店 徒歩３分（約220ｍ）
●セブンイレブン芦屋駅北口店 徒歩９分（約690ｍ）
●芦屋西山郵便局 徒歩５分（約400ｍ）
●大丸芦屋店 徒歩１１分（約840ｍ）
●永松クリニック 徒歩２分（約110ｍ）
●山手小学校 徒歩７分（約500ｍ）
●山手中学校 徒歩１１分（約880ｍ）
●幼保連携型認定こども園山手夢 徒歩３分（約220ｍ）
●松ノ内公園 徒歩６分（約440ｍ）
●月若公園 徒歩５分（約340ｍ）
担当からのひとこと
この度は【アルス東芦屋町】の物件情報詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
１階部分の角住戸。南東向きテラスに専用庭もあり、陽当り・通風良好。床暖房や浴室乾燥機等設備も充実。現況空室につきお気軽にご内覧可能です。担当【杉谷】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点はお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ
●フリーコール：0120-373-587
●担当 杉谷 規友
周辺環境
・コープミニ西芦屋 徒歩7分（約490m）
・ローソン芦屋川駅前店 徒歩3分（約220m）
・山手小学校 徒歩7分（約500m）
・山手中学校 徒歩11分（約880m）
・月若公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | アルス東芦屋町 |
|---|---|
| 物件番号 | C60K3019 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市東芦屋町 |
| 価格 |
7,780万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「芦屋」駅徒歩11 分 阪神本線「芦屋」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 92.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.29m2／専用庭面積22.83m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 24 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 17,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 30,440円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額700円／インターネット使用料:月額990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
