エルザ世田谷

住所
東京都世田谷区北烏山6丁目
築年月
2005年12月
総戸数
366戸
階建
地上29階建
交通
京王線「千歳烏山」駅徒歩6分

閑静な住宅街に聳える地上29階建、366戸の邸宅

おすすめポイント

  • 落ち着いた都市文化と自然溢れる邸宅地「世田谷区北烏山」
  • 地上29階建タワーと3つの中低層レジデンスからなる集合邸宅
  • 総合設計制度導入で、約4,400m2の公開空地を実現
  • 敷地内に既存樹木を含む約2万本の植栽を配置
  • 環境共生住宅に認定された次代に継承できる街

 落ち着いた都市文化と自然溢れる邸宅地に、地上29階建タワーマンションを軸に4つの棟からなる総戸数366戸の邸宅。ザ・タワーは、白、ブルー、グレーといったシンプルな色を引き立てるデザインで清新さをまとい、3つの中・低層レジデンスは、それぞれに個性をだしながら、豊かな緑との融合に成功しています。エルザ世田谷の敷地には、4つの棟に加えて総合設計制度を採用し、世田谷区の条例で必要とされる約3倍にあたる約4,400m2の広大なオープンスペースを生みだしました。日照の確保や圧迫感の低減にも配慮したゆとりの配置となっています。
また、この地で長い年月をかけて育んできた60本以上の既存樹木を含む約2万本もの樹木を保存・移植。さらに紅葉やキンモクセイ、ヤマボウシ、サルスベリなど、季節を映す高・中・低木の豊かな植栽をバランスよく施し、潤いに満ちた環境を創出しています。
駐車場の屋根や中低層棟の屋上の緑化を図り、敷地を覆うグリーンベルトと共に流れるような緑のラインを演出し、高層階住戸からの眺めに配慮すると同時にヒートアイランド現象の緩和にも役立つ設計です。
夜間には、足元まで優しく照らすポール照明に庭園灯、樹木やモニュメントを浮かび上がらせるスポットライト、周辺を幻想的に演出するブラケットなど、光の特性を活かして敷地内をトータルコーディネート。
 さらに、エルザ世田谷では、日常生活をサポートするレセプションサービスを享受することができます。クリーニング取り次ぎサービスやタクシー・ハイヤー配車サービス,宅配便の発送サービスなど種類は多岐にわたります。ホテルのフロントサービスのような機能は、暮らしにゆとりをもたらし、住まい全体の資産価値ともなるソフトウエアとなります。
住まいの質を高める仕組みは、目には見えない構造にも行き届きます。綿密な地盤調査を行った後、コンクリート拡底杭を堅い支持層まで「ザ・タワー」は29本、「ウエストレジデンス」は22本、「イーストレジデンス」は27本をそれぞれ現場打ちし、建物を支える強固な基礎を構築しています。その他も、コンクリートや断熱材など、細部にも強いこだわりを持って建築されています。
周辺環境とともに地球環境の保全や健康で安全な暮らしの創造を目指すのが、環境共生住宅の定義ですが、エルザ世田谷はこれらの高度な設計技術などが評価され、人と街と地球にやさしい環境共生住宅に認定されています。それは、次の世代へと受け継がれる住まいとなっていくでしょう。

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    希望間取り:
    2LDK
    希望専有面積:
    70m2(約21.17坪)
    京王線仙川駅・千歳烏山駅・芦花公園駅でマンションをお探
    しです。
    70㎡以上、2LDK、築後20年以内を希望しています。
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    • 案件番号: 0351304200
    • 予算 9,500 万円程度
    希望地域

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    東京都世田谷区

    希望最寄駅

    京王電鉄京王線「仙川」駅

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    希望間取り:
    3LDK
    希望専有面積:
    70m2(約21.17坪)
    京王線『千歳烏山』駅~『仙川』駅徒歩10分以内のマンシ
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    採光方向は問いませんが、2階以上の住戸を希望しておりま
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    仙川営業センター

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物件概要

物件名 エルザ世田谷
所在地 東京都世田谷区北烏山6丁目 (周辺地図を見る)
交通
  • 京王線「千歳烏山」駅徒歩6分
敷地面積 13,616.27m2 建ぺい率 第1種低層住居専用地域・・・40%
第1種中高層住居専用地域・・・60%
準住居地域・・・60%
容積率 第1種低層住居専用地域・・・80%
第1種中高層住居専用地域・・・200%
準住居地域・・・300%
用途地域 第1種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域
準住居地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上29階建
(A棟地下1階,B棟地上6階,C棟地上3階,D棟地上6階建)
総戸数 366戸
築年月 平成18年2月 権利形態 敷地:所有権
建物:区分所有
駐車場 217台(屋外機械式:196台,屋外平地式21台) サイクルポート 732台
バイク置場 55台 新築分譲時売主 (株)大京
設計・監理 (株)柴田知彦・柴田いづみ+SKM設計計画事務所, 三井住友建設(株) 設計共同企業体 施工 三井住友建設(株)
管理会社 (株)大京アステージ 管理体制 管理会社に全部委託

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