東京23区西の投資用不動産、収益物件｜不動産投資

◎JR中央線「西荻窪」駅より徒歩4分・東道路／南西道路の角地◎

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

3億8,000万円

物件種別

土地

想定利回り※

1.07%

所在地

東京都杉並区西荻北３丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩4分

土地面積

213.52m²

建ぺい率 / 容積率

60% / 100%

• 
• 

中央線「中野」駅徒歩１３分　【底地権】土地面積３４．０１坪　角地　月額地代２２，０００円

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

1,680万円

物件種別

土地（底地権）

想定利回り※

1.57%

所在地

東京都中野区上高田１丁目

交通

中央線「中野」駅徒歩13分

都営大江戸線「東中野」駅徒歩13分

東京メトロ東西線「中野」駅徒歩13分

土地面積

112.46m²

建ぺい率 / 容積率

70% / 150%

• 
• 

JR中央線「西荻窪」駅徒歩2分　1階部分（2店舗）は賃貸中、2階部分は売主が店舗として自己使用中

画像枚数21枚

• 
• 
• 

価格

1億9,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.37%

所在地

東京都杉並区西荻南３丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩2分

間取り/専有面積

ワンルーム / 71.48m²

所在階（向き）

1階部分（南東）/地上8階建て

築年月

1987年07月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

JR中央線「中野」駅徒歩6分　平成28年6月築　軽量鉄骨3階建賃貸併用住宅

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

1億7,920万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

2.81%

所在地

東京都中野区中野５丁目

交通

総武線「中野」駅徒歩6分

総武線「東中野」駅徒歩15分

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩17分

間取り/建物面積

1K / 175.53m²

土地面積

105.05m²

築年月

2016年06月築

構造

軽量鉄骨

• 
• 

■２路線２駅利用可能　■南西向き　■オーナーチェンジ

画像枚数19枚

• 
• 
• 

価格

8,500万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

2.82%

所在地

東京都杉並区和泉２丁目

交通

京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分

京王線「明大前」駅徒歩10分

間取り/建物面積

3LDK / 97.21m²

土地面積

115.7m²

築年月

1963年07月築

構造

その他

• 
• 

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩７分の専有面積63.98�u

画像枚数25枚

• 
• 
• 

価格

7,800万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

2.96%

所在地

東京都杉並区浜田山４丁目

交通

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分

間取り/専有面積

1LDK / 63.98m²

所在階（向き）

7階部分（東）/地上13階建て

築年月

2005年12月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■杉並区下高井戸２丁目の閑静な住宅街に立地■

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

2億8,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.03%

所在地

東京都杉並区下高井戸２丁目

交通

京王線「下高井戸」駅徒歩8分

京王線「桜上水」駅徒歩10分

東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 287.04m²

土地面積

399.04m²

築年月

2013年12月築

構造

木造

• 
• 

京王線「芦花公園」駅から徒歩４分

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.3%

所在地

東京都杉並区上高井戸１丁目

交通

京王線「芦花公園」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1K / 20.52m²

所在階（向き）

2階部分（南）/地上5階建て

築年月

2002年04月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

平成20年築　積水ハウス株式会社施工　満室賃貸中　南側幅員約6.0ｍ公道

画像枚数17枚

• 
• 
• 

価格

1億3,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.31%

所在地

東京都練馬区豊玉北２丁目

交通

都営大江戸線「新江古田」駅徒歩7分

西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩10分

西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩9分

間取り/建物面積

1K / 111.58m²

土地面積

172.2m²

築年月

2008年01月築

構造

軽量鉄骨

• 
• 

【2025年5月31日賃借人退去予定】〜南東面テラス有、新築時売主：三菱地所・興和不動産、ペット飼育可能〜

画像枚数30枚

• 
• 
• 

価格

8,300万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.32%

所在地

東京都杉並区下高井戸５丁目

交通

京王線「上北沢」駅徒歩8分

京王井の頭線「浜田山」駅徒歩18分

間取り/専有面積

3LDK / 76.01m²

所在階（向き）

地下1階部分（南東）/地上4階建て

築年月

2006年06月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩4分、オーナーチェンジマンション

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

3,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.42%

所在地

東京都杉並区永福１丁目

交通

京王線「明大前」駅徒歩4分

間取り/専有面積

3LDK / 51.68m²

所在階（向き）

8階部分（南）/地上11階建て

築年月

1971年06月築

構造

ＳＲＣ造

• 
• 

☆オーナーチェンジ物件

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

2,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.61%

所在地

東京都杉並区下高井戸２丁目

交通

京王線「下高井戸」駅徒歩8分

東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩8分

京王線「桜上水」駅徒歩9分

間取り/専有面積

3DK / 47.04m²

所在階（向き）

3階部分（南西）/地上5階建て

築年月

1973年01月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

【中野区鷺宮2丁目賃貸併用住宅】　☆敷地面積／100.88�u　☆北西角地　☆鉄骨造3階建

画像枚数18枚

• 
• 
• 

価格

1億2,500万円

物件種別

一戸建て

想定利回り※

3.64%

所在地

東京都中野区鷺宮２丁目

交通

西武新宿線「都立家政」駅徒歩9分

西武新宿線「野方」駅徒歩13分

間取り/建物面積

2LDK / 157.38m²

土地面積

100.88m²

築年月

2009年09月築

構造

鉄骨造

• 
• 

◇コンビニまで徒歩5分圏内！利便性の高い立地です♪◇

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

4,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.66%

所在地

東京都杉並区和泉３丁目

交通

京王井の頭線「永福町」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1LDK / 41.97m²

所在階（向き）

10階部分（南）/地上10階建て

築年月

2013年03月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

２０１８年８月築の賃貸中物件

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

2,700万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.68%

所在地

東京都練馬区豊玉北１丁目

交通

都営大江戸線「新江古田」駅徒歩4分

西武池袋・豊島線「江古田」駅徒歩10分

西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩14分

間取り/専有面積

1K / 25.7m²

所在階（向き）

3階部分（北）/地上5階建て

築年月

2018年08月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

〜再開発が進行中の中野エリア〜　◇想定有効宅地面積：184.72�u（55.87坪）　◇公道　◇整形地

画像枚数16枚

• 
• 
• 

価格

1億8,480万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.75%

所在地

東京都中野区本町６丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩5分

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩8分

中央線「中野」駅徒歩14分

間取り/建物面積

- / 194.36m²

土地面積

192.79m²

築年月

1973年02月築

構造

木造

• 
• 

◆オーナーチェンジ物件　◆5階建最上階部分　◆28.80�uのルーフバルコニー

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

2,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.81%

所在地

東京都中野区上高田１丁目

交通

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩7分

間取り/専有面積

2K / 41.33m²

所在階（向き）

5階部分（北東）/地上5階建て

築年月

1982年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

■2019年7月築　■西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分　■オーナーチェンジ物件

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

3,250万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.82%

所在地

東京都中野区白鷺２丁目

交通

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 25.47m²

所在階（向き）

5階部分（東）/地上9階建て

築年月

2019年07月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

☆土地面積：257.47�u（約77.8坪）　☆平成18年10月築の一棟売マンション

画像枚数11枚

• 
• 
• 

価格

4億1,700万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

3.84%

所在地

東京都杉並区阿佐谷北２丁目

交通

中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分

総武線「阿佐ケ谷」駅徒歩6分

間取り/建物面積

- / 395.54m²

土地面積

257.47m²

築年月

2006年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◇オーナーチェンジ現況利回り3.85％　◇JR総武線・中央線「中野」駅徒歩10分 ◇2021年8月築

画像枚数12枚

• 
• 
• 

価格

1億9,200万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.85%

所在地

東京都中野区新井２丁目

交通

総武線「中野」駅徒歩10分

西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩11分

西武新宿線「沼袋」駅徒歩11分

間取り/建物面積

- / 176m²

土地面積

65.28m²

築年月

2021年08月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

平成15年2月築。土地面積150.71�u（45.58坪）、鉄骨造3階建の一棟マンションです。

画像枚数24枚

• 
• 
• 

価格

3億2,800万円

物件種別

マンション（一棟）

想定利回り※

3.85%

所在地

東京都杉並区永福１丁目

交通

京王井の頭線「永福町」駅徒歩4分

間取り/建物面積

- / 292.26m²

土地面積

150.71m²

築年月

2003年02月築

構造

鉄骨造

• 
• 

◇令和３年7月築のオーナーチェンジ物件 ◇東京メトロ副都心線、有楽町線「氷川台駅」徒歩１１分

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

2,990万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.88%

所在地

東京都練馬区氷川台３丁目

交通

東京メトロ副都心線「氷川台」駅徒歩11分

東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩11分

間取り/専有面積

1K / 30.77m²

所在階（向き）

6階部分（北西）/地上6階建て

築年月

2021年07月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

南西角地につき開放感・日当たり良好　底地権者：財務省

画像枚数20枚

• 
• 
• 

価格

1億6,000万円

物件種別

アパート

想定利回り※

3.93%

所在地

東京都中野区上高田１丁目

交通

総武線「東中野」駅徒歩10分

都営大江戸線「東中野」駅徒歩10分

東京メトロ東西線「落合」駅徒歩9分

間取り/建物面積

- / 92.46m²

土地面積

257.33m²

築年月

1990年08月築

構造

木造

• 
• 

◆ＪＲ中央線「西荻窪」駅徒歩１４分　◆２０２１年１１月築

画像枚数14枚

• 
• 
• 

価格

3,600万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.95%

所在地

東京都杉並区善福寺１丁目

交通

中央線「西荻窪」駅徒歩14分

中央線「荻窪」駅バス13分徒歩3分

間取り/専有面積

1K / 27.91m²

所在階（向き）

2階部分（北）/地上8階建て

築年月

2021年11月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◇◆京王線「芦花公園」駅徒歩6分◆◇

画像枚数25枚

• 
• 
• 

価格

2,480万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.96%

所在地

東京都杉並区上高井戸１丁目

交通

京王線「芦花公園」駅徒歩6分

京王線「八幡山」駅徒歩8分

間取り/専有面積

ワンルーム / 24.98m²

所在階（向き）

3階部分（南）/地上8階建て

築年月

2003年09月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆京王線「笹塚」駅徒歩10分　オーナーチェンジ物件！

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

3,200万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

3.99%

所在地

東京都杉並区方南１丁目

交通

京王線「笹塚」駅徒歩10分

間取り/専有面積

1K / 25.51m²

所在階（向き）

1階部分（北西）/地上4階建て

築年月

2017年02月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

「中村橋」駅　徒歩８分　ワンルームタイプ　表面利回り４．０％

画像枚数12枚

• 
• 
• 

価格

2,340万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4%

所在地

東京都練馬区貫井５丁目

交通

西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩8分

間取り/専有面積

ワンルーム / 24.1m²

所在階（向き）

8階部分（南西）/地上8階建て

築年月

2007年07月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

◆高円寺駅徒歩９分　２０１８年築ＲＣ造　オーナーチェンジ！

画像枚数13枚

• 
• 
• 

価格

3,270万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4%

所在地

東京都中野区大和町１丁目

交通

中央線「高円寺」駅徒歩9分

総武線「高円寺」駅徒歩9分

西武新宿線「野方」駅徒歩14分

間取り/専有面積

1K / 25.58m²

所在階（向き）

6階部分（東）/地上10階建て

築年月

2018年07月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

ＪＲ中央線『中野』駅徒歩１１分　（約８８０ｍ）南向き、最上階３方向角部屋

画像枚数10枚

• 
• 
• 

価格

7,920万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4%

所在地

東京都中野区新井２丁目

交通

中央線「中野」駅徒歩11分

東京メトロ東西線「中野」駅徒歩11分

総武線「中野」駅徒歩11分

間取り/専有面積

2LDK / 76.98m²

所在階（向き）

5階部分（南）/地上5階建て

築年月

1997年10月築

構造

ＲＣ造

• 
• 

西武新宿線「上石神井」駅徒歩4分　賃貸中のオーナーチェンジ物件　利回り4.01%

画像枚数15枚

• 
• 
• 

価格

2,180万円

物件種別

マンション（区分）

想定利回り※

4.01%

所在地

東京都練馬区上石神井１丁目

交通

西武新宿線「上石神井」駅徒歩4分

間取り/専有面積

1K / 20.77m²

所在階（向き）

8階部分（西）/地上12階建て

築年月

2007年02月築

構造

ＲＣ造

• 
•