◆令和１年１１月築 ◆現在賃貸中 ◆専有面積：２５．４７㎡
専有面積25.47m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2019年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.15 %
- 想定利回り
- 3.15 %
- 年間想定賃料等
- 104万2,200 円
- 月額賃料等
- 8万6,850 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域
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南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域
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- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
◆２駅１路線利用可
・西武新宿線「下井草」駅 徒歩８分
・西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩１１分
◆専有面積：２５．４７㎡
◆間取り：ワンルーム
◆採光方向：南西
◆賃貸状況（２０２５年３月１３日現在）
・月額賃料：８６，８５０円
・年間賃料：１，０４２，２００円
・年利回り：３．１５％
◆Life Information
・オーケーストア鷺宮店 約３５０ｍ
・西友下井草店 約５５０ｍ
・杉並下井草郵郵便局 約５４０ｍ
・ファミリーマート下井草駅南口店 約５６０ｍ
・鷺六公園 約３１５ｍ
担当からのひとこと
写真や文字だけでは伝わりにくい良さが十分にあるマンションです。
閑静な住宅街に位置しているが、西武新宿線「下井草」駅から徒歩８分です。
専有面積２５．４７㎡もありますので、使い勝手の良い間取りとなっております。
資料請求や現地案内希望の方は、担当：川村までご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | アンベリール中野鷺ノ宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 11193012 |
| 所在地 |
東京都中野区白鷺３丁目 |
| 価格 |
3,300万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩8 分 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩11 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 25.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.19m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 27 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日神管財 |
| 新築時売主 | 株式会社ロイヤルパートナーズジャパン |
| 施工会社 | 株式会社エス・エー・エス |
| 管理費(月額) | 6,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,970円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
