投資用不動産

2,580万円

江東区北砂４丁目建物

店舗・事務所

2,580万円

砂町銀座通りまで約20ｍ！オーナーチェンジ物件！

東京都江東区北砂４丁目

建物面積74.36m²(約22.49坪)・土地面積42.08m²(約12.72坪)※公簿／セットバック:2.10m²含む・1973年01月築

砂町銀座通りまで約20ｍ！オーナーチェンジ物件！

東京都江東区北砂４丁目

建物面積74.36m²(約22.49坪)・土地面積42.08m²(約12.72坪)※公簿／セットバック:2.10m²含む・1973年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

【アクセス】
・都営新宿線「西大島」駅徒歩１７分
・東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩１９分

【物件の特徴】

□土地面積：４２．０８㎡

□建ぺい率：８０％

□容積率：２４０％

□現況賃貸中(２０２４年９月２日現在)

□月額賃料：１２０，０００円

□年額賃料：１，４４０，０００円

□表面利回り：５．５８％

この度は「江東区北砂４丁目店舗」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は都営新宿線「西大島」駅徒歩１７分
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩１９分の立地です。
砂町銀座通りまで約２０ｍに位置しており、スーパーマーケットも徒歩圏内の為、お買い物にも便利です。

現在賃貸中になります。重飲食の店舗営業中になります。

お問い合わせや資料請求は、お気軽に担当までお電話ください。
お客様専用フリーコール　０１２０－１７５－７５１

・まいばすけっと砂町銀座西店　徒歩2分（約120m）
・サンドラッグ砂町銀座店　徒歩3分（約200m）
・アリオ北砂　徒歩8分（約640m）
・亀高児童遊園　徒歩5分（約380m）
・城東警察署　徒歩4分（約290m）

物件名	江東区北砂４丁目建物
物件番号	120X4003
所在地	東京都江東区北砂４丁目
価格	2,580万円
交通	都営新宿線「西大島」駅徒歩17 分東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩19 分
建物面積	74.36m²(約22.49坪)
土地面積	42.08m²(約12.72坪)※公簿／セットバック:2.10m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1973年01月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・西3m(公道)接面4.2m
建ぺい率	80%
容積率	240% ※前面道路幅員による制限
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
新築時売主	不明
施工会社	不明
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建物は未登記です。・建物面積は納税通知書から転記しています。・建物築年月は納税通知書記載の建築年次　昭４８年　から転記しています。