ビル（一棟）
江東区南砂２丁目 １棟ビル
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩２分!
- 建物外観
- 現地（建物入り口付近）の様子
- 建物前面道路（歩道部分）の様子
- 建物前面道路
最寄り駅「東陽町」方面に向けて撮影 - 建物前面道路（対岸）から撮影
- 建物前面道路（車道部分）の様子
- 建物前面道路（車道部分）の様子
- 建物前面道路（車道部分）の様子
- 建物前面道路（車道部分）の様子
- 建物外観
- 建物入り口
各階案内 - エレベーター有り
- 東京メトロ東西線「東陽町」駅まで約110m 現地から徒歩２分で駅着
- 「東陽町」駅
物件への最寄り出口は３番になります - 東京メトロ東西線「東陽町」駅３番口の様子まで約110m
- マツモトキヨシ東陽町駅前店まで約90m 建物前面道路の横断歩道を渡ってすぐです
- ファミリーマート東陽４丁目店まで約60m
間取り図
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建物外観
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現地（建物入り口付近）の様子
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建物前面道路（歩道部分）の様子
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建物前面道路
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建物前面道路（対岸）から撮影
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建物前面道路（車道部分）の様子
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建物前面道路（車道部分）の様子
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建物前面道路（車道部分）の様子
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建物前面道路（車道部分）の様子
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建物外観
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建物入り口
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エレベーター有り
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東京メトロ東西線「東陽町」駅
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「東陽町」駅
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東京メトロ東西線「東陽町」駅３番口の様子
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マツモトキヨシ東陽町駅前店
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ファミリーマート東陽４丁目店
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.52％
- 年間想定賃料等
- 1,443万240円
- 現在の賃貸状況
- 一部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ■東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩２分
■鉄骨造 ７階建 昭和５２年３月築
土地面積 １１２．０２㎡
建物面積 ４１３．２４㎡
■オーナーチェンジ（賃料のみ試算）
現況・一部賃貸中（Ｒ６.４／８現在）
満室想定利回り４．５２％
満室想定賃料：金-１，６９７，５２０円／月 ：２０，３７０，２４０円／年
①賃料の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、
満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(税抜)÷販売価格(税込)×100(％))で
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
■周辺環境
・ゆうちょ銀行深川店 約２７０ｍ
・オーケー南砂店 約３２０ｍ
・西友東陽町店 約３３０ｍ
・マツモトキヨシ東陽町駅前店 約９０ｍ
・ファミリーマート東陽４丁目店 約６０ｍ
・セブンイレブン江東東陽４丁目店 約２００ｍ
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- エレベータ／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- 特徴
- --
- リフォーム
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／駅徒歩５分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区南砂２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4億5,000万円
|
||
| 交通 | 東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩2 分 | ||
| 間取り | -- | 建物面積 | 413.24m2(約125.00坪) |
| 土地面積 | 112.02m2(約33.88坪)※公簿 | 築年月 | 1977年03月 |
| 階数・構造 | 地上7階建て・鉄骨造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 総住戸数 | -- | 各住戸の専有面積 | -- |
| 接道状況 | 一方道路・北33m(公道)接面6m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 400% |
| 地域地区 | 市街化区域／準住居地域／防火地域／景観計画地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
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