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  • オーナーチェンジ

投資用不動産 アパート 江東区亀戸4丁目一棟アパート

「亀戸水神」駅まで徒歩9分 表面利回り:6.50%

価格

4,445万円

ローンシミュレーション

物件種別
アパート
想定
利回り
6.5%満室稼働中
間取り
1K
建物面積
74.9m2(約22.65坪)
土地面積
52.08m2(約15.75坪)※公簿
築年月
1958年09月
所在地
東京都江東区亀戸4丁目
交通
東武亀戸線亀戸水神」駅徒歩9 分
総武線亀戸」駅徒歩10 分
東武亀戸線亀戸」駅徒歩10 分
構造
木造
  • 基本情報
  • 周辺地図

  • 現地外観
  • 現地外観
  • 現地外観
  • 現地外観
  • 前面道路
  • 郵便受け
  • 共用階段
  • 隣地境界部分
  • 前面道路
  • 東武亀戸線「亀戸水神」駅まで約660m 徒歩9分
  • JR総武線「亀戸」駅まで約800m 徒歩10分
  • 区立亀戸第四保育園まで約80m 
  • 香取公園まで約130m 
  • オリンピック亀戸店まで約260m 
  • ファミリーマート亀戸四丁目店まで約270m 
  • 区立香取小学校まで約320m 
  • 江東亀戸郵便局まで約380m 

間取り図

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 現地外観

  • 前面道路

  • 郵便受け

  • 共用階段

  • 隣地境界部分

  • 前面道路

  • 東武亀戸線「亀戸水神」駅

  • JR総武線「亀戸」駅

  • 区立亀戸第四保育園

  • 香取公園

  • オリンピック亀戸店

  • ファミリーマート亀戸四丁目店

  • 区立香取小学校

  • 江東亀戸郵便局

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  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
6.5
年間想定賃料等
288万9,600円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩9分、「亀戸」駅 徒歩10分
    JR総武線「亀戸」駅 徒歩10分

    敷地面積52.08u(15.75坪)
    建物面積74.90u
    土地権利:所有権
    用途地域:準工業地域
    建ぺい率60%、容積率300%
    接道:北側約6.0m公道
    木造2階建(昭和33年9月築)
    設備:都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
    現況:賃貸中
    月額賃料:240,800円
    表面利回り:6.50%@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
     ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計
     金額÷販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
     ません。

    ライフインフォメーション
    区立香取小学校まで約320m
    区立第二亀戸中学校まで約450m
    区立亀戸第四保育園まで約80m
    香取公園まで約130m
    亀戸四丁目ふれあい公園まで約150m
    オリンピック亀戸店まで約260m
    ファミリーマート亀戸四丁目店まで約270m
    江東亀戸郵便局まで約380m
    まいばすけっと亀戸2丁目店まで約460m

担当者からのひとこと

練馬営業センター 松崎 裕貴

この度は「江東区亀戸4丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

本物件は「亀戸水神」駅まで徒歩9分の住宅街に立つ一棟アパートです。
満室稼働中です。

ご検討の際はお気軽にフリーコール(携帯電話からも通話可能)
【0120−002−133】
物件担当:松崎(マツザキ)までお問い合わせ下さい。

−不動産の購入を検討中のお客様へ−
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事を
お勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げ
る事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。

資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯/電気
特徴
--
リフォーム

●2018年08月/屋根葺き替え工事

立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 2沿線以上利用可
  • 容積率100%以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
立地
2沿線以上利用可/容積率100%以上/小学校まで徒歩10分以内/コンビニまで徒歩5分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上
周辺環境
●区立香取小学校 徒歩4分(約320m)
●区立第二亀戸中学校 徒歩6分(約450m)
●ファミリーマート亀戸四丁目店 徒歩4分(約270m)
●まいばすけっと亀戸2丁目店 徒歩6分(約460m)
●香取公園 徒歩2分(約130m)

物件詳細

所在地 東京都江東区亀戸4丁目
価格 4,445万円
  • ローンシミュレーション
交通 東武亀戸線亀戸水神」駅徒歩9 分
総武線亀戸」駅徒歩10 分
東武亀戸線亀戸」駅徒歩10 分
間取り 1K
建物面積 74.9m2(約22.65坪)
土地面積 52.08m2(約15.75坪)※公簿 築年月 1958年09月
階数・構造 地上2階建て・木造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 4 戸 各住戸の専有面積 最小14.6m2〜最大24m2
接道状況 一方道路・北6m(公道)接面5m
建ぺい率 60% 容積率 300%
地域地区 市街化区域/準工業地域/準防火地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 無し 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・間取り詳細不明
  • ・隣地・前面道路の境界確定なし

この情報は2024年04月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月22日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-002-133

担当:松崎 裕貴

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都練馬区豊玉北5−17−12 練馬駅前ビル7階
練馬営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 13064012

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物件番号 13064012