「亀戸水神」駅まで徒歩９分 表面利回り：7．01％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.01 %
- 想定利回り
- 7.01 %
- 年間想定賃料等
- 288万9,600 円
- 月額賃料等
- 24万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
●2018年08月／屋根葺き替え工事
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
東武亀戸線「亀戸水神」駅 徒歩９分、「亀戸」駅 徒歩１０分
ＪＲ総武線「亀戸」駅 徒歩１０分
敷地面積５２．０８㎡（１５．７５坪）
建物面積７４．９０㎡
土地権利：所有権
用途地域：準工業地域
建ぺい率６０％、容積率３００％
接道：北側約６．０ｍ公道
木造２階建（昭和３３年９月築）
設備：都市ガス、公営水道、公共下水、東京電力
現況：賃貸中
月額賃料：２４０，８００円
表面利回り：7．01％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではあ
りません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
ライフインフォメーション
区立香取小学校まで約３２０ｍ
区立第二亀戸中学校まで約４５０ｍ
区立亀戸第四保育園まで約８０ｍ
香取公園まで約１３０ｍ
亀戸四丁目ふれあい公園まで約１５０ｍ
オリンピック亀戸店まで約２６０ｍ
ファミリーマート亀戸四丁目店まで約２７０ｍ
江東亀戸郵便局まで約３８０ｍ
まいばすけっと亀戸２丁目店まで約４６０ｍ
担当からのひとこと
この度は「江東区亀戸４丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。
本物件は「亀戸水神」駅まで徒歩９分の住宅街に立つ一棟アパートです。
満室稼働中です。
ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【０１２０－００２－１３３】
物件担当：松崎（マツザキ）までお問い合わせ下さい。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事を
お勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所や短所等を詳しくご説明差し上げ
る事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
資料請求等も上記フリーコールまでお気軽にお申し付け下さい。
周辺環境
・区立香取小学校 徒歩4分（約320m）
・区立第二亀戸中学校 徒歩6分（約450m）
・ファミリーマート亀戸四丁目店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと亀戸２丁目店 徒歩6分（約460m）
・香取公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 所在地 |
東京都江東区亀戸４丁目 |
|---|---|
| 価格 |
4,120万円
|
| 交通 | 東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩9 分 総武線「亀戸」駅徒歩10 分 東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 74.90m2(約22.65坪) |
| 土地面積 | 52.08m2(約15.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1958年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.60m2～最大24.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月02日です。
