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  • オーナーチェンジ

投資用不動産 マンション(一棟) 江東区亀戸3丁目一棟マンション

■総武・中央緩行線「亀戸」駅 徒歩10分! 《オーナーチェンジ物件》

価格

1億4,800万円

ローンシミュレーション

物件種別
マンション(一棟)
想定
利回り
5.57%
建物面積
264.12m2(約79.89坪)
土地面積
193.04m2(約58.39坪)※公簿/セットバック:12.03m2含む
築年月
2001年07月
所在地
東京都江東区亀戸3丁目
交通
総武線亀戸」駅徒歩10 分
構造
鉄骨造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観@
  • 外観A
  • 外観B
  • 北側前面道路
  • 東側前面道路
  • カメイドクロックまで約1200m 
  • セブンイレブン亀戸3丁目店まで約330m 
  • オリンピック亀戸店まで約360m 
  • アトレ亀戸店まで約800m 
  • オリナス錦糸町まで約850m 

間取り図

  • 外観@

  • 外観A

  • 外観B

  • 北側前面道路

  • 東側前面道路

  • カメイドクロック

  • セブンイレブン亀戸3丁目店

  • オリンピック亀戸店

  • アトレ亀戸店

  • オリナス錦糸町

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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.57
年間想定賃料等
825万6,000円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    《オーナーチェンジ物件》

    ■交通アクセス
    ・総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩10分


    ■物件概要
    ・2001年7月築
    ・鉄骨造4階建
    ・建物面積:264.12u
    ・土地面積:193.04u(公簿) セットバック面積12.03u含む



    ■周辺環境
    ・カメイドクロック・・・約1200m
    ・アトレ亀戸・・・約800m
    ・セブンイレブン亀戸3丁目店・・・約330m
    ・オリンピック亀戸店・・・約360m
    ・オリナス錦糸町・・・約850m
    現在賃貸中(令和6年2月24日現在)
    (6戸中4戸稼働中)他駐車場一台分
    現況月額賃料:  300,000円(非課税)
    想定月額賃料:  688,000円(非課税)
    現況年間賃料:3,600,000円(非課税)
    現況年間賃料:8,256,000円(非課税)
    想定満室利回り 約5.57%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当者からのひとこと

錦糸町営業センター 山田 有哉

「江東区亀戸3丁目一棟マンション」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、JR総武・中央緩行線「亀戸」駅まで徒歩10分の立地に存しており、
生活利便性の高い立地です。
現況、6戸中4戸賃貸中となっております。
本物件についてのご質問や資料請求等に関しましては、
担当の「山田」までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール:0120−432−882

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 駐車場有
設備・仕様
エレベータ/都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
駐車場有
リフォーム
--

物件詳細

所在地 東京都江東区亀戸3丁目
価格 1億4,800万円
  • ローンシミュレーション
交通 総武線亀戸」駅徒歩10 分
間取り -- 建物面積 264.12m2(約79.89坪)
土地面積 193.04m2(約58.39坪)※公簿/セットバック:12.03m2含む 築年月 2001年07月
階数・構造 地上4階建て・鉄骨造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 6 戸 各住戸の専有面積 最小21.06m2〜最大83.43m2
接道状況 北4m(私道)接面9.3m/東1.9m(私道)接面6m
建ぺい率 60% 容積率 240% ※容積率は前面道路幅員による
地域地区 市街化区域/準工業地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 --
備考
  • ・1k×4戸+2DK+2LDK
  • ・建物面積(その他)4階部分:11.85u 屋上

この情報は2024年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月25日です。

物件の情報について

お問い合わせ

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お電話からのお問い合わせ

0120-432-882

担当:山田 有哉

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
東京都墨田区江東橋3−7−8 日本生命錦糸町ビル8階
錦糸町営業センター

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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

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営業時間 10:00〜18:00

定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 13664023

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物件番号 13664023