■総武・中央緩行線「亀戸」駅 徒歩10分！ 《オーナーチェンジ物件》
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.16 %
- 想定利回り
- 6.16 %
- 年間想定賃料等
- 825万6,000 円
- 月額賃料等
- 68万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
駐車場有 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
駐車場有 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
準工業地域
セールスポイント
《オーナーチェンジ物件》
■交通アクセス
・総武・中央緩行線「亀戸」駅徒歩１０分
■物件概要
・２００１年７月築
・鉄骨造４階建
・建物面積：２６４.１２㎡
・土地面積：１９３.０４㎡（公簿） セットバック面積１２.０３㎡含む
■周辺環境
・カメイドクロック・・・約１２００ｍ
・アトレ亀戸・・・約８００ｍ
・セブンイレブン亀戸3丁目店・・・約３３０ｍ
・オリンピック亀戸店・・・約３６０ｍ
・オリナス錦糸町・・・約８５０ｍ
現在賃貸中（令和６年６月９日現在）
（６戸中４戸稼働中）他駐車場一台分
現況月額賃料： ３００，０００円（非課税）
想定月額賃料： ６８８，０００円（非課税）
現況年間賃料：３，６００，０００円（非課税）
現況年間賃料：８，２５６，０００円（非課税）
想定満室利回り 約６．１６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「江東区亀戸3丁目一棟マンション」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、ＪＲ総武・中央緩行線「亀戸」駅まで徒歩１０分の立地に存しており、
生活利便性の高い立地です。
現況、6戸中4戸賃貸中となっております。
本物件についてのご質問や資料請求等に関しましては、
担当の「山田」までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－４３２－８８２
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都江東区亀戸３丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1億3,400万円
|
| 交通 | 総武線「亀戸」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 264.12m2(約79.89坪) |
| 土地面積 | 193.04m2(約58.39坪)※公簿／セットバック:12.03m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2001年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.06m2～最大83.43m2 |
| 接道状況 | 北4m(私道)接面9.3m／東1.9m(私道)接面6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月09日です。
