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本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.01 %
年間想定賃料等
764万4,000
月額賃料等
63万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億900万円

さいたま市浦和区駒場1丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • 価格更新
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1億900万円

さいたま市浦和区駒場1丁目一棟マンション

想定利回り
7.01 %

2駅利用可能 満室稼働中 土地面積:97.00坪 

埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目

建物面積510.34m2(約154.37坪)・土地面積320.68m2(約97.00坪)※公簿/他に私道負担:24.65m2あり・1985年04月築

2駅利用可能 満室稼働中 土地面積:97.00坪 

埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目

建物面積510.34m2(約154.37坪)・土地面積320.68m2(約97.00坪)※公簿/他に私道負担:24.65m2あり・1985年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
7.01 %
想定利回り
7.01 %
年間想定賃料等
764万4,000
月額賃料等
63万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 納戸
    納戸
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第二種中高層住居専用地域
    第二種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 納戸
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    コンビニまで徒歩5分以内|第二種中高層住居専用地域

    セールスポイント

    【物件概要】
    ◇土地面積:320.68u(97.00坪)
    ◇接面の長さ:約21.5m
    ◇建物延床面積:510.34u(154.37坪)

    ◇柏木工務店施工
    ◇1985年4月新築
    ◇RC造3階建
    ◇7/7満室賃貸中(令和7年3月14日現在)
    ◇1階:4LDK+N(納戸)×1戸 2・3階:2LDK×6戸
    ◇カースペース1台分(車種による)

    【周辺環境・さいたま市立本太小学校 約1120m 徒歩14分
    ・さいたま市立本太中学校 約310m 徒歩4分
    ・ビッグ・エー浦和本太店 約940m 徒歩12分
    ・オーケー浦和原山店 約1320m 徒歩17分
    ・ファミリーマート浦和駒場店 約160m 徒歩2分
    ・セブンイレブン浦和元町2丁目店 約350m 徒歩5分
    ・スギ薬局浦和元町店 約710m 徒歩9分
    ・駒場運動公園 約420m 徒歩6分
    ・元町東公園 約460m 徒歩6分

    満室想定賃料:63万7000円/月(764万4000円/年)
    満室想定利回り7.01% ※令和7年3月14日現在
    ※・収入は現在の賃貸中の賃料(共益費含む)で、空室中については募集賃料等に 基づき満室になった場合を想定して表示しています。      
    ・利回りは現況または満室での単純利回り(共益費を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    担当からのひとこと

    閲覧頂き誠に有難うございます。

    JR武蔵野線『北浦和』駅および『浦和』駅利用可能な立地にある1棟マンションのご紹介です。
    土地面積は320.68u(97.00坪)と広々とした敷地、建物は柏木工務店施工のRC造3階建てとなります。

    1階は4LDK+N(納戸)の住戸が1戸、2・3階は2LDKの住戸が計6戸、合計7世帯の1棟マンションです。
    現況満室で利回りは6.47%となっております。(令和7年3月14日現在)

    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「中川・福島」までお問い合わせ下さい。
    心よりお待ちしております。お問い合わせ:0120-292-532

    ・さいたま市立本太小学校 徒歩14分(約1120m)
    ・ビッグ・エー浦和本太店 徒歩12分(約940m)
    ・ファミリーマート浦和駒場店 徒歩2分(約160m)
    ・駒場運動公園 徒歩6分(約420m)
    ・スギ薬局浦和元町店 徒歩9分(約710m)

    物件詳細

    物件名 さいたま市浦和区駒場1丁目一棟マンション
    物件番号 14014019
    所在地 埼玉県さいたま市浦和区駒場1丁目
    価格
    1億900万円
    交通 京浜東北・根岸線北浦和」駅徒歩17 分
    湘南新宿ライン(宇都宮〜逗子)浦和」駅徒歩23 分
    間取り 2LDK
    建物面積 510.34m2(約154.37坪)
    土地面積 320.68m2(約97.00坪)※公簿/他に私道負担:24.65m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1985年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 7 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北西4m(私道)接面21.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※前面道路幅員による容積率制限あり
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種中高層住居専用地域
    地域・地区 高度地区20m地区
    施工会社 柏木工務店
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・敷地内電柱あり
    • ・間取:4LDK+N×1戸、2LDK×6戸

    この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。