西武池袋線「清瀬」駅 徒歩7分の立地です
建物面積250.41m2(約75.74坪)・土地面積135.61m2(約41.02坪)／セットバック:11.67m2含む・1970年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.91 %
- 想定利回り
- 8.91 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【Selling Point】
◆店舗付き物件（現況:1階店舗部分：空室、2階店舗部分：賃貸中 3階2部屋住居部分：オーナ様使用中、全4戸中1
戸賃貸中）※２０２５年３月９日現在
◆満室想定賃料：260，000円/月額
◆満室想定利回り：8.91％
※現況賃料：100，000円/月額
※現況利回り：3.0％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「新座市新堀2丁目1棟ビル」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は1階、2階は店舗（ダンスフロア―）となっております。
3階は居住用部分が2部屋ありますが、現在オーナー様が使用中です。
店舗部分を事業用としてご検討の方や、投資用等としてご検討の方向けの物件です。
ご興味がございましたらフリーコール：０１２０-０７１-１５０までお電話くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新座市新堀２丁目１棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 140B4007 |
| 所在地 |
埼玉県新座市新堀２丁目 |
| 価格 |
3,500万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「清瀬」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 250.41m2(約75.74坪) |
| 土地面積 | 135.61m2(約41.02坪)／セットバック:11.67m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1970年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.9m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
