旭化成ホームズ(株)施工/りんかい線・大井町線・京浜東北線「大井町」駅徒歩８分/オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 1,751万3,280 円
- 月額賃料等
- 145万9,440 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■施工主：旭化成ホームズ（株）
■３路線利用可【りんかい線・東急大井町線・京浜東北線「大井町」駅】
◎敷地面積(登記簿面積)：３２１．８４㎡
◎間取り：１Ｋ×１４戸、２Ｋ×１戸、３ＬＤＫ×１戸
◎延床面積(登記簿面積)：４７３．０４㎡
《1階：１８４．０２㎡、2階：１４４．５１㎡、3階：１４４．５１㎡》
◎現況：１６部屋中１４部屋賃貸中
◇２００５年（平成17年）８月築
◇軽量鉄骨造３階建
◇用途地域：第一種中高層住居専用地域
◇建ぺい率・容積率：70％・160％
【オーナーチェンジ内容】
・月額満室想定賃料：１，４５９，４４０円
・年間満室想定賃料：１７，５１３，２８０円
・満室想定利回り：５．０３％（２０２５年３月１０日現在）
【周辺環境】
・セブンイレブン東大井店 約90ｍ（徒歩２分）
・西友大井町店【スーパーマーケット】 約400ｍ（徒歩５分）
・アトレ大井町 約500ｍ（徒歩７分）
・アソシエ東大井公園保育園 約160ｍ（徒歩２分）
・品川区立立会小学校 約300ｍ（徒歩４分）
・東大井公園 約200ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は、『品川区東大井３丁目一棟マンション』のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件はりんかい線・大井町線・京浜東北線「大井町」駅徒歩８分。月額賃料１，４５９，４４０円、利回り５．０３％の
オーナーチェンジ物件です。
物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の詳細をご説明させて頂きます。
ご不明な点がございましたら、担当：円城寺までお気軽にご連絡ください。
大井町営業センター
フリーコール／０１２０－５７４－３５８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 品川区東大井３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 140J4016 |
| 所在地 |
東京都品川区東大井３丁目 |
| 価格 |
3億4,800万円
|
| 交通 | 東京臨海高速鉄道「大井町」駅徒歩8 分 京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩8 分 東急大井町線「大井町」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 473.04m2(約143.09坪) |
| 土地面積 | 321.84m2(約97.35坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：79.09m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2005年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.58m2～最大51.51m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東4m(私道)接面17.6m／北4m(私道)接面16.6m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員の制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
