■JR京浜東北・根岸線、東海道線、南武線「川崎」駅徒歩10分！■積水ハウス株式会社施工
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.81 %
- 想定利回り
- 4.81 %
- 年間想定賃料等
- 616万5,600 円
- 月額賃料等
- 51万3,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■1階・2階部分、全4室中4室賃貸中、3階部分売主様居住中（2025年2月14日現在）
・1K×4部屋、2LDK(自己使用可能)
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。■満室想定月額賃料 513800円
■満室想定年間賃料 6165600円
■満室想定表面利回り 4.81％
■土地面積：119.54㎡/他に私道負担:21.59㎡あり ■建物面積：186.87㎡
■積水ハウス株式会社施工/鉄骨造陸屋根スレートぶき3階建
■2007年7月築
■ホームエレベーター有
■カースペース１台分(車種による)
■3階LD部分に床暖房有
担当からのひとこと
JR東海道線、京浜東北・根岸線、南武線『川崎』駅徒歩１０分の立地にある賃貸併用住宅です。
1階・2階部分の4部屋中4部屋賃貸中(現況月額賃料合計513800円)、3階部分は売主様が居住中です。
内見希望や資料請求等お気軽に担当の森田までお問い合わせください。
周辺環境
・川崎市立幸町小学校 徒歩4分（約280m）
・川崎市立南河原中学校 徒歩11分（約845m）
・幸町児童公園 徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと川崎中幸町３丁目店 徒歩8分（約610m）
・ファミリーマート中幸町三丁目店 徒歩7分（約510m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区幸町３丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 140L4009 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区幸町３丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 東海道本線「川崎」駅徒歩10 分 京急本線「京急川崎」駅徒歩11 分 京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 186.87m2(約56.52坪) |
| 土地面積 | 119.54m2(約36.16坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：21.59m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2007年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小12.00m2～最大64.29m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西3.7m(私道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
