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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.64 %
年間想定賃料等
1,152万
月額賃料等
96万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億4,800万円

川崎市川崎区渡田新町2丁目一棟アパート

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
2億4,800万円

川崎市川崎区渡田新町2丁目一棟アパート

想定利回り
4.64 %

令和6年10月完成、木造3階建、南武線「川崎新町」駅まで徒歩7分

神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目

建物面積239.25m2(約72.37坪)・土地面積164.00m2(約49.61坪)※公簿/セットバック済み/他に私道負担:24.19m2あり・2024年10月築

令和6年10月完成、木造3階建、南武線「川崎新町」駅まで徒歩7分

神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目

建物面積239.25m2(約72.37坪)・土地面積164.00m2(約49.61坪)※公簿/セットバック済み/他に私道負担:24.19m2あり・2024年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.64 %
想定利回り
4.64 %
年間想定賃料等
1,152万
月額賃料等
96万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 築5年以内
    築5年以内
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 準住居地域
    準住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 準住居地域
    準住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 築5年以内
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

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    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|第二種住居地域|準住居地域|防火・準防火

    セールスポイント

    【2025年3月23日現在】
    総貸室数:12戸中、12戸賃貸中。
    満室想定年額賃料等:11,520,000円
    満室想定利回り:4.64%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
    【アクセス】

    ◎南武線「川崎新町」駅まで徒歩7分

    ◎南武線/京浜急行線「八丁畷」駅まで徒歩12分

    【物件概要】

    ◎令和6年10月築

    ◎間取り:1K×12戸、バス・洗面所+トイレ別室

    ◎木造3階建

    ◎オートロック

    ◎宅配ボックス

    【Life Information】

    ◎セブンイレブン川崎元木2丁目店まで約320m

    ◎まいばすけっと川崎渡田向町店まで約550m

    ◎渡田新町公園まで約110m

    ◎太田総合病院まで約940m

    ◎川崎市立新町小学校まで約630m

    ◎川崎市立渡田中学校まで約550m

    担当からのひとこと

    この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
    担当の林と申します。

    詳細資料の請求や現地のご見学等承ります。

    まずは、お気軽にお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。

    ・セブンイレブン川崎元木2丁目店 徒歩4分(約320m)
    ・まいばすけっと川崎渡田向町店 徒歩7分(約550m)
    ・渡田新町公園 徒歩2分(約110m)
    ・太田総合病院 徒歩12分(約940m)
    ・川崎市立新町小学校 徒歩8分(約630m)

    物件詳細

    物件名 川崎市川崎区渡田新町2丁目一棟アパート
    物件番号 140L4012
    所在地 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目
    価格
    2億4,800万円
    交通 南武線川崎新町」駅徒歩7 分
    京急本線八丁畷」駅徒歩12 分
    建物面積 239.25m2(約72.37坪)
    土地面積 164.00m2(約49.61坪)※公簿/セットバック済み/他に私道負担:24.19m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    木造
    築年月 2024年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 12 戸
    各住戸の専有面積 最小20.06m2〜最大20.25m2
    接道状況 一方道路・南東4m(私道)接面18.2m
    建ぺい率 70%
    容積率 160% ※前面道路の幅員による制限数値です
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準住居地域/第2種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取り:1K×12戸
    • ・建ぺい率は準防火地域+準耐火建築物により+10%
    • ・第二種住居地域部分の建ぺい率70%・容積率160%

    この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。