【満室想定利回り5.54％】 ☆2017年7月建築 ☆土地面積（公簿）：158.34㎡ ☆建設住宅性能評価書有り
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.54 %
- 想定利回り
- 5.54 %
- 年間想定賃料等
- 1,097万4,000 円
- 月額賃料等
- 91万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
アクセス
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都営新宿線「西大島」駅まで徒歩15分
物件概要
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・土地面積（公簿）：158.34㎡（47.89坪）
・建物面積（公簿）：243.21㎡（73.57坪）
・築年月：2017年7月建築
・木造合金メッキ鋼板葺3階建
・接道：北側公道（幅員約4.2ｍ）
・建物検査済証有り
オーナーチェンジ物件
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～現況：12部屋中11部屋賃貸中～
（2025年3月21日現在）
▼ 現況月額賃料：８４０，５００円
▼ 現況年額賃料：１０，０８６，０００円
▼ 現況利回り：５．０９％
▼ 満室想定月額賃料：９１４，５００円
▼ 満室想定年額賃料：１０，９７４，０００円
▼ 満室想定利回り：５．５４％
満室想定賃料等（年額）以外に次の収入があります。
・自動販売機 １台 １２２，０８８円／年 （2023年9月～2024年8月の年間実績）
・駐輪場 ３台 ７，９２０円／年
・ＬＯＯＰ １５８，４００円／年
担当からのひとこと
この度は「江東区北砂1丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、しっかり管理された綺麗な建物です。
新築時に建設住宅性能評価書を取得し、建物の検査済証もございます。
投資用不動産としてオススメの物件です。
先ずは現地をご覧いただきたく存じます。
実際に現地へ足を運ぶことで周辺環境等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た点を詳しくご説明申し上げます。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
ご質問・資料請求・現地見学希望の際は、お気軽にご相談ください。
フリーコール：０１２０－１７５－７５１
担当：岡
周辺環境
・アリオ北砂店 徒歩3分（約200m）
・北砂二丁目公園 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン江東南砂１丁目店 徒歩4分（約270m）
・オーケー尾高橋店 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区北砂１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 140X4006 |
| 所在地 |
東京都江東区北砂１丁目 |
| 価格 |
1億9,800万円
|
| 交通 | 都営新宿線「西大島」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 243.21m2(約73.57坪) |
| 土地面積 | 158.34m2(約47.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地／その他 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.00m2～最大21.03m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.2m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 252% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
