☆門前仲町駅徒歩５分 ☆4戸＋事務所＋ビルトインガレージ２台
建物面積215.05m2(約65.05坪)・土地面積92.69m2(約28.03坪)・2021年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.13 %
- 想定利回り
- 5.13 %
- 年間想定賃料等
- 759万2,400 円
- 月額賃料等
- 63万2,700 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 借地
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜概要＞
◇鉄骨造３階建
◇１階：事務所＋ビルトインガレージ２台分
電動シャッター・EV充電器
◇２階：１K・１LDK
◇３階：１LDK・１LDK
◇パナソニックホームズ 施工
＜設備＞
◇オートロック
◇インターネット対応
◇追い焚き機能
◇バス・トイレ別
◇温水洗浄便座
◇室内洗濯機置き場
【オーナーチェンジ】（2024年10月10日現在）
○２・３階保証賃料：月額 ４３４，７００円
○１階賃料：１９８，０００円
○合計：６３２，７００円 年額：７，５９２，４００円
◇想定利回り：５．１３％
担当からのひとこと
この度は【江東区福住１丁目借地権ビル】のページをご覧いただきありがとうございます。
”江東区福住１丁目借地権ビル”は東京都江東区福住１丁目、東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩5分の場所に位置する
一棟ビルです。
物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江東区福住１丁目借地権付ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 141Z4008 |
| 所在地 |
東京都江東区福住１丁目 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩5 分 都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 215.05m2(約65.05坪) |
| 土地面積 | 92.69m2(約28.03坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2021年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小27.01m2～最大32.49m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北東11m(公道)接面7.2m／南西6m(公道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額45,240円／借地期限:2050年05月（残存期間：24年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
