平成２７年２月築、８階建、１４室の一棟マンション！！
建物面積440.56m2(約133.26坪)・土地面積101.94m2(約30.83坪)※公簿・2015年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.58 %
- 想定利回り
- 4.58 %
- 年間想定賃料等
- 1,581万9,840 円
- 月額賃料等
- 131万8,320 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆平成２７年２月築
◆鉄骨造８階建
◆北西側公道、幅員約１０．４ｍ、接道約１０．７ｍ
◆敷地面積１０１．９４㎡
◆建物面積４４０．５６㎡
◆東西線「南砂町」駅徒歩１３分
◆１K×１４部屋
◆賃貸状況（令和７年１月１１日現在）
【住居部分】１４戸中１４戸賃貸中
月額賃料：１２３３０００円
年間賃料：１４７９６０００円
【バイク置場】７台中４台賃貸中
満車想定収入月額：８５３２０円
満車想定収入年額：１０２３８４０円
◆住居・バイク置場満室想定利回り：４．５８％
◆オートロック有り
担当からのひとこと
この度は「グランシェイド南砂」のページをご覧になって頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、東西線「南砂町」駅徒歩１３分の立地にある、平成２７年２月築の鉄骨造の一棟マンションです。
北西側公道、建物面積は４４０．５６㎡（１３３．２６坪）、土地面積は１０１．９４（３０．８３坪）で１Kが１４部屋
の規模の建物です。
「グランシェイド南砂」に関するご質問等は、担当の「野原」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や借入に関するご相談、資産の組み換えに関するご相談等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。是非ご検討くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランシェイド南砂 |
|---|---|
| 物件番号 | 141Z4016 |
| 所在地 |
東京都江東区南砂５丁目 |
| 価格 |
3億4,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 440.56m2(約133.26坪) |
| 土地面積 | 101.94m2(約30.83坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上8階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.59m2～最大24.32m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西10.4m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
