☆オーナーチェンジ物件 ☆京急大師線「川崎大師」駅徒歩5分 ☆平成30年6月築 ☆最上階角部屋
専有面積25.96m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2018年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 96万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件◆
◎京急大師線「川崎大師」駅徒歩5分
◆平成30年6月築
◆最上階角部屋
◆ルーフバルコニー付き住戸
■7階建7階部分
■専有面積：25.96㎡、1K
■ルーフバルコニー面積：11.70㎡
・現在「木下の賃貸」にてサブリース契約中
・賃料等はマスターリースのものになります。
・賃料の6か月分に相当する金額を支払うことにより、解約を申し入れることができます。
《サブリース契約解除等につきましてはご相談ください》
担当からのひとこと
☆賃貸中
◎表面利回り：3.74％
◎月額賃料：80500円/月
◎年間賃料：966000円/年
（令和6年12月21日現在）
現在「木下の賃貸」にてサブリース契約中
《サブリース契約解除等につきましてはご相談ください》
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
周辺環境
・ファミリーマート川崎中島二丁目店 徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと川崎観音店 徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと川崎大師駅前店 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | プレール・ドゥーク川崎大師Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 14233079 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区川中島１丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | 京急大師線「川崎大師」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.13m2／ルーフバルコニー面積11.70m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 キノシタコミュニティ |
| 新築時売主 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 小川組 |
| 管理費(月額) | 7,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,950円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
