■デザイナーズ賃貸併用ビル ■小田急電鉄「豪徳寺」駅徒歩3分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.91 %
- 想定利回り
- 2.91 %
- 年間想定賃料等
- 670万8,000 円
- 月額賃料等
- 55万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
Access━━━━・・・
・小田急電鉄 「豪徳寺」駅 徒歩３分
Point━━━━・・・
・建築家：北川原 温設計のデザイナーズ賃貸併用住宅
・借地面積：１０３．１８㎡（３１．２坪）
・建物面積：２６３．９１㎡（７９．８坪）
・接道：南東側公道約４．５ｍ
・建ぺい率：８０％ 容積率２７０％
・間取り：（４ＤＫ）＋（１ＤＫ）＋（１Ｋ×２）・事務所（約４９．８㎡）
・借地料：３１，２００円／月
・オーナーチェンジ
満室想定月額賃料：559000円【満室稼働】
想定年間賃料：6708000円
想定利回り： 2.91％
（現況貸室数４/総貸室数４）
（2025年2月20日時点）
Life Information━━━━・・・
まいばすけっと豪徳寺店 約390ｍ 徒歩5分
トップパルケ豪徳寺店 約160ｍ 徒歩2分
ココカラファイン豪徳寺二番店 約140ｍ 徒歩2分
豪徳寺駅前郵便局 約470ｍ 徒歩６分
担当からのひとこと
この度は、「世田谷区豪徳寺１丁目借地権付賃貸併用ビル」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、小田急電鉄「豪徳寺」駅まで徒歩３分、豪徳寺商店街沿いに所在する物件です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、駒沢営業センター担当『桑畑』（クワハタ）までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：０１２０－９９４－６６２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区豪徳寺１丁目借地権付賃貸併用ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 142H4001 |
| 所在地 |
東京都世田谷区豪徳寺１丁目 |
| 価格 |
2億3,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 263.91m2(約79.83坪) |
| 土地面積 | 103.18m2(約31.21坪) |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4.5m(公道)接面6.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 270% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額31,200円／借地期限:2053年04月（残存期間：27年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
