【オーナーチェンジ】表面利回り3.50％／三井不動産レジデンシャル旧分譲
専有面積40.37m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2014年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 207万6,000 円
- 月額賃料等
- 17万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【現況：賃貸中（サブリース）】
□現在の賃貸借契約期間：2024年8月31日〜2026年8月30日
□賃料/月額:173000円 年額:2076000円
□表面利回り／3.50％
▽交通
・みなとみらい線「日本大通り」駅 徒歩3分
・JR京浜東北・根岸線「関内」駅 徒歩10分
・横浜市営地下鉄ブルーライン「関内」駅 徒歩10分
▽設備・仕様
◎二重床・二重天井
◎オートロック
◎TVモニター付インターホン
◎宅配ボックス
◎床暖房（LD）
◎浄水器
◎浴室1216サイズ（浴室換気乾燥機、追焚機能付）
◎温水洗浄便座
担当からのひとこと
物件ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は【現況賃貸中】ですので投資用不動産としてご検討ください。
本マンションは新築時売主・三井不動産レジデンシャルの≪パークホームズ≫シリーズで、基壇部にはレンガ調タイルを用
いて重厚な柱が連なるようにデザインされた外観です。
安心のTVモニター付オートロックシステムや、留守中の荷物の受取りに便利な宅配ボックスが備えられております。
また、室内にも浴室換気乾燥機や水栓一体型浄水器、床暖房など生活を快適にする設備が採用されております。
物件に関する詳細や資料請求につきましては、担当までお気軽にお問合わせ下さい。
周辺環境
・ローソン山下町本町通店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ横濱山下公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 143G3129 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区山下町 |
| 価格 |
5,920万円
|
| 交通 | みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩3 分 京浜東北・根岸線「関内」駅徒歩10 分 横浜市ブルーライン「関内」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 40.37m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.43m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 79 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 11,340円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,230円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
