投資用不動産

2,980万円

足立区鹿浜５丁目賃貸中建物

店舗付住宅

2,980万円

現況利回り8.65%です。

東京都足立区鹿浜５丁目

建物面積139.80m²(約42.28坪)・土地面積102.97m²(約31.14坪)※公簿・1973年08月築

現況利回り8.65%です。

東京都足立区鹿浜５丁目

建物面積139.80m²(約42.28坪)・土地面積102.97m²(約31.14坪)※公簿・1973年08月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

・北側公道約7.8m、東側公道約6.0mの角地
・1階店舗、２階居宅

「周辺環境」

・セブンイレブン足立鹿浜6丁目店まで約300m
・ダイソー足立江北店まで約800m
・北鹿浜公園（交通広場）まで約350m
・足立区立一本木公園まで約300m
・ドラッグセイムス鹿浜店まで約110m
・博慈会記念総合病院まで約650m

・現況利回り8.65％の物件でございます。
・詳細についてはお気軽にお問合せ下さい。

物件名	足立区鹿浜５丁目賃貸中建物
物件番号	143Q4016
所在地	東京都足立区鹿浜５丁目
価格	2,980万円
交通	日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩21 分日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩22 分
建物面積	139.80m²(約42.28坪)
土地面積	102.97m²(約31.14坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1973年08月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	1 戸
各住戸の専有面積	最小65.71m²～最大65.71m²
接道状況	角地・北7.8m(公道)接面11.2m／東6m(公道)接面8.7m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・建蔽率は角地緩和された数値です。