◇西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分の好立地 オーナーチェンジ物件 表面利回り6.13％◇
建物面積168.89m2(約51.08坪)・土地面積119.19m2(約36.05坪)／他に私道負担：12.81m2あり・1999年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.13 %
- 想定利回り
- 6.13 %
- 年間想定賃料等
- 436万8,000 円
- 月額賃料等
- 36万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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●2022年05月／屋上防水工事、外壁塗装工事
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
●土地面積：119.19㎡（36.05坪）
●建物面積：168.89㎡（51.08坪）
●用途地域：第一種中高層住居専用地域
●3階建て
●オーナーチェンジ
2024年4月17日現在、6部屋満室稼働
月額賃料/364，000円
年間賃料/4，368，000円
利回り/6.13％
～周辺環境～
●いなげや花小金井駅前店…徒歩５分（約360ｍ）
●ウェルパーク花小金井駅前店…徒歩5分（約360ｍ）
●西友花小金井店…徒歩7分（約510ｍ）
●ドラッグストアトモズ花小金井店…徒歩16分（約1280ｍ）
●都立小金井公園…徒歩13分（約1000ｍ）
担当からのひとこと
【小平市花小金井１丁目一棟マンション】のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は西武新宿線「花小金井」駅徒歩4分の場所に存します。
賃貸状況につきましては、6部屋満室稼働となっております。
資料請求等、お気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール【0120-258-532】
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
～買替を検討されているお客様～
①ご自宅を売却した資金を基に購入を検討している…
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 小平市花小金井１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14494001 |
| 所在地 |
東京都小平市花小金井１丁目 |
| 価格 |
7,120万円
|
| 交通 | 西武新宿線「花小金井」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 168.89m2(約51.08坪) |
| 土地面積 | 119.19m2(約36.05坪)／他に私道負担：12.81m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1999年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小52.21m2～最大58.34m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員制限により容積率１６０％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月26日です。
