◎JR山手線「御徒町」駅徒歩3分 ◎オーナーチェンジ物件（ビル2棟）
建物面積122.40m2(約37.02坪)・土地面積109.41m2(約33.09坪)※公簿／セットバック:6.01m2含む・1963年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 1,180万2,000 円
- 月額賃料等
- 98万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要
ビル①
土地面積 58.47㎡ ※セットバック3.22㎡含む
建物面積 122.40㎡
・1階 34.02㎡
・2階 34.02㎡
・3階 34.02㎡
・4階 20.34㎡
・軽量鉄骨造4階建
・昭和38年2月築
・1階 事務所、2～4階 店舗
ビル②
土地面積 50.94㎡ ※セットバック2.79㎡含む
建物面積 94.09㎡
・1階 33.21㎡
・2階 33.21㎡
・3階 27.67㎡
・鉄骨造3階建
・昭和54年12月築
・1階 店舗、2～3階 店舗
【オーナーチェンジ物件】（2024年4月1日現在）
・現況 全4戸満室賃貸中（ビル①事務所、店舗各1戸、ビル②店舗2戸）
・年間賃料収入 11，802，000円
・表面利回り 4.95％
■アクセス
・JR山手線、京浜東北線「御徒町」駅徒歩3分
・東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩3分
・東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4分
・都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩4分
担当からのひとこと
この度は「台東区上野５丁目ビル（２棟一括売却）」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は隣接するビル２棟の一括売却です。
JR山手線「御徒町」駅徒歩3分に立地するオーナーチェンジ物件となっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 台東区上野５丁目ビル（２棟一括売却） |
|---|---|
| 物件番号 | 14684001 |
| 所在地 |
東京都台東区上野５丁目 |
| 価格 |
2億3,800万円
|
| 交通 | 山手線「御徒町」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩3 分 東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 122.40m2(約37.02坪) |
| 土地面積 | 109.41m2(約33.09坪)※公簿／セットバック:6.01m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1963年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.7m(私道)接面9.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
