～オーナーチェンジ物件～ 三井不動産旧分譲／清水建設施工
専有面積107.96m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・1988年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.60 %
- 想定利回り
- 2.60 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇三井不動産（株）旧分譲
〇清水建設（株）施工
〇専有面積１０７.９６㎡／３ＳＬＤＫ
〇４階部分・南向き
～陽当り良好～
〇平置駐車場１台分使用権付
（駐車場使用料月額２６，０００円）
〇２駅利用可
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩６分
「経堂」駅徒歩１０分
〇オーナーチェンジ
賃貸状況（2025年5月12日現在）
年額賃料３，１２０，０００円
表面利回り２．６０％
担当からのひとこと
【経堂パーク・マンション】をご覧頂き有難うございます。
４階部分・南向きのため陽当り良好です。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件ですが
2027年11月11日迄の定期借家契約となっております。
将来的な自己使用も含めてご検討頂ければ幸いです。
物件の詳細について・資料請求のお問い合わせは
【担当 増川】までお気軽にどうぞ。
■お客様専用フリーコール ０１２０－１２２－５３１
皆様からのお問い合わせお待ち致しております。
周辺環境
・ライフ経堂店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン世田谷桜丘２丁目店 徒歩4分（約310m）
・世田谷区立桜丘小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 経堂パーク・マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150A3011 |
| 所在地 |
東京都世田谷区経堂５丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6 分 小田急小田原線「経堂」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 107.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.02m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 14 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 33,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,955円 |
| その他月額費用 | 駐車場使用料:26,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
