☆千代田・常磐緩行線 金町駅徒歩15分 ☆現況利回り5.76%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.76 %
- 想定利回り
- 5.76 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇交通アクセス◇
・2駅2路線利用の便利な立地です。
・千代田・常磐緩行線 金町駅徒歩15分
・京成電鉄金町線 京成金町駅徒歩17分
◇物件概要◇
建物1
築年月：1989年11月
構造：木造スレートぶき2階建
建物面積：40.68㎡
間取り：1LDK
建物2
築年月：1963年1月
構造：木造瓦葺2階建
建物面積：30.96㎡
間取り：3K
建物1・2
月額賃料：120000円（令和7年7月28日現在）
年間賃料：1440000円（現況貸室数2／総貸室数2）
現況利回り：5.76%
◇周辺環境◇
・東水元みどり公園 徒歩2分
・原田小学校 徒歩6分
・金町中学校 徒歩7分
・まいばすけっと東金町2丁目店 徒歩5分
・ローソン東水元2丁目店 徒歩3分
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「葛飾区東水元1丁目戸建」のページを閲覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
物件のご検討については、写真だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『柳本』までお問い合わせ下さい。
すみふの仲介ステップ
北千住営業センター
周辺環境
・原田小学校 徒歩6分（約450m）
・金町中学校 徒歩7分（約550m）
・まいばすけっと東金町２丁目店 徒歩5分（約350m）
・ローソン東水元２丁目店 徒歩3分（約230m）
・東水元みどり公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区東水元１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150D2035 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東水元１丁目 |
| 価格 |
2,499万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「金町」駅徒歩15 分 京成金町線「京成金町」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 40.68m2(約12.30坪)／30.96m2(約9.36坪) |
| 土地面積 | 66.00m2(約19.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
雑種地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北6m(公道)接面2.5m／東7m(公道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
