２０１８年１０月築／想定利回り６．００％／ＪＲ根岸線利用／全戸７０㎡以上
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.00 %
- 想定利回り
- 6.00 %
- 年間想定賃料等
- 1,068万 円
- 月額賃料等
- 89万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
～ＪＲ根岸線利用／木造アパート～
◎２０２５年４月１４日現在 満室稼働中
・現況年額賃料 １０６８００００円
上記には、駐車場３台分（駐車可能な車両は車種によります）現況満車、年額賃料３６００００円を含みます
・想定利回り６．００％
◎間取り：３ＬＤＫ×７世帯
◎全戸７０㎡以上
◎各住戸トイレ・バス別、浴室乾燥機付き
◎レンガ調の外観
◎ペット可
◎土地面積：１１２９．６３㎡（事業用不動産の買い替え特例についてはご相談ください
◎設計住宅性能評価取得（劣化対策等級２）
◎閑静な住宅地に存します。徒歩圏内に公園・小学校・スーパー・コンビニが揃っており、充実した住環境です。
□■ライフインフォメーション■□
・根岸森林公園 約２６０ｍ（徒歩４分）
・プチマルシェＦｕｊｉ山元町店 約８００ｍ（徒歩１０分）
・横浜市立山元小学校 約４６０ｍ（徒歩６分）
・ローソン横浜山元町２丁目店 約５７０ｍ（徒歩８分）
担当からのひとこと
本物件は、ＪＲ根岸線「山手」駅徒歩１８分の立地に存するアパートです。
２０１８年１０月築、３ＬＤＫ×７世帯、現況満室稼働中です。
物件に関する資料請求・現地ご見学希望は・・・
【フリーコール：０１２０－２１０－６７７（携帯電話からも通話可能）】
横浜第２営業センター 担当：岡田 雅美（おかだ まさみ）までお気軽にお問い合わせください。
金融機関のご相談、ご紹介も承ります。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております
周辺環境
・根岸森林公園 徒歩4分（約260m）
・プチマルシェＦｕｊｉ山元町店 徒歩10分（約800m）
・横浜市立山元小学校 徒歩6分（約460m）
・ローソン横浜山元町２丁目店 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市中区簑沢アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150F4001 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市中区簑沢 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 499.92m2(約151.22坪) |
| 土地面積 | 1129.63m2(約341.71坪)※公簿／路地状部分：39.81m2含む／他に私道負担：11.70m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小71.14m2～最大71.61m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東2.9m(公道)接面3m |
| 建ぺい率 | 41% |
| 容積率 | 81% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／第１種低層住居専用地域 |
| 施工会社 | 黒澤建設 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
