☆2004年築 RC造オートロック付き３階建てマンション☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.46 %
- 想定利回り
- 6.46 %
- 年間想定賃料等
- 969万600 円
- 月額賃料等
- 80万7,550 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 借地
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■■投資用物件■■
◇月額賃料：８０７，５５０円（満室想定）
◇年額賃料：９，６９０，６００円（満室想定）
◇利回り ：６．４６％（満室想定）
※2025年9月28日現在
【物件情報】
□都営新宿線「西大島」駅徒歩１１分
□平成１６年１０月築、鉄筋コンクリート造、３階建
□東側公道
□前面道路幅員約３．４ｍ
□地代：月額５２，０００円◎ライフインフォメーション◎
●北砂ふれあい児童遊園（約80ｍ）
●ファミリーマート北砂五丁目店（約190ｍ）
●区立小名木川小学校（約260ｍ）
●区立第四砂町中学校（約270ｍ）
●アリオ北砂店（約370ｍ）
担当からのひとこと
この度は【江東区北砂3丁目借地権付一棟マンション】の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
建物外壁だけでなくオートロック内側の共用部の壁にもタイルを使用した、売主様のこだわりの詰まった建物です。
60本の杭の上に建っている３階建ての本物件は鉄筋コンクリート造りで防音性に優れ、バルコニーのある東側には建物の
駐車場があるため陽当たりも良好です。
近くには公園（北砂ふれあい児童遊園：約80ｍ）やスーパー等の複合施設（アリオ北砂店：約370ｍ）、コンビニ（ファミリーマート北砂五丁目店：約190ｍ）などがあり、生活環境が整っていて住環境も良好です。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当【新井】【林】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：０１２０−１７５ー７５１
周辺環境
・北砂ふれあい児童遊園 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート北砂五丁目店 徒歩3分（約190m）
・区立小名木川小学校 徒歩4分（約260m）
・区立第四砂町中学校 徒歩4分（約270m）
・アリオ北砂店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区北砂３丁目借地権付き一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150X4003 |
| 所在地 |
東京都江東区北砂３丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 都営新宿線「西大島」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 315.62m2(約95.47坪) |
| 土地面積 | 252.56m2(約76.39坪)／セットバック:4.50m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.4m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路の幅員制限による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | レスコハウス株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：22,000円〜23,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額52,000円／借地期限:2034年05月（残存期間：8年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。
