◆２０１８年１月築◆二沿線利用可能◆オーナーチェンジ物件◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】
◆２沿線利用可能
◆東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩７分
◆日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩１２分
【マンションについて】
◆２０１８年１月築
◆鉄筋コンクリート造地上１１階建
◆総戸数６０戸
【お部屋について】
◆専有面積 ：２２.１１㎡
◆間取 ：１Ｋ
◆バルコニー面積：３.６３㎡
◆地上１１階建５階部分
◇現況：賃貸中（令和７年７月２７日現在）
・月額賃料 ：８５，０００円
・年間賃料 ：１，０２０，０００円
・表面利回り：３.６６％
【周辺環境】
◇セブンイレブン西新井大師前店まで約３２０ｍ徒歩４分
◇東武ストア大師前店まで約３４０ｍ徒歩５分
◇三井住友銀行西新井支店まで約５２０ｍ徒歩７分
◇足立区立西新井第一小学校まで約４１０ｍ徒歩６分
◇西新井西公園まで約３５０ｍ徒歩５分
担当からのひとこと
この度は「ラフィスタ大師前Ⅲ」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は２０１８年１月築、東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩７分、日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩１２分の２沿
線利用可能なオーナーチェンジ(投資用)マンションでございます。
賃貸中の為、室内のご内覧はできませんが、現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の仕様等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできますので、物件のご検討については、ぜひ写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをおすすめしております。
弊社事務所等にてご購入のご相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
●お客様専用フリーコールは0120-288-849です。
●資料請求等のお問い合わせもお気軽にどうぞ！
周辺環境
・セブンイレブン西新井大師前店 徒歩4分（約320m）
・東武ストア大師前店 徒歩5分（約340m）
・三井住友銀行西新井支店 徒歩7分（約520m）
・足立区立西新井第一小学校 徒歩6分（約410m）
・西新井西公園 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | ラフィスタ大師前Ⅲ |
|---|---|
| 物件番号 | 151S3043 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井本町２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩7 分 日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.11m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.63m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 STAR合人社 |
| 新築時売主 | 株式会社ＳＴＡＲＴ |
| 施工会社 | 株式会社福子工務店 |
| 管理費(月額) | 4,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,100円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
