東急田園都市線「桜新町」駅徒歩７分！2025年築の1棟マンション！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.49 %
- 想定利回り
- 5.49 %
- 年間想定賃料等
- 1,894万2,000 円
- 月額賃料等
- 157万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 借地
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
＜交通＞
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩7分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩21分
＜Point!建物＞
◯2025年1月6日築
◯鉄筋コンクリート造5階建
◯総戸数7戸・店舗2戸
◯延床面積：394.63㎡(公簿)
◯確認済証 有
〇検査済証 有
＜Point!土地＞
◯土地面積：116.35㎡(実測）
◯角地
◯北側約17.7ｍ公道 間口約11.01ｍ
◯東側約5.4ｍ公道 間口約9.07ｍ
◯借地権付き
◯借地料：33772円/月
◯借地期間：2053年11月29日
◯旧法賃借権＜Life Information＞
◯ピーコックストア桜新町店まで約430ｍ 徒歩6分
◯ファミリーマート世田谷桜新町店まで約30ｍ 徒歩1分
◯世田谷区立深沢小学校まで約510ｍ 徒歩7分
◯さくら幼稚園まで約380ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
この度「世田谷区新町2丁目借地権付一棟マンション」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は2025年に竣工した鉄筋コンクリート造地上5階建て、総戸数7戸・店舗2戸の一棟マンションです。
最寄り駅は、田園都市線「桜新町」駅徒歩7分の立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく是非現地まで足をお運び頂きご覧頂ければと思います。
お客様専用フリーコールは、0120-994-662になります。
詳細は、担当の「三上」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・ピーコックストア桜新町店 徒歩6分（約430m）
・ファミリーマート世田谷新町店 徒歩1分（約30m）
・世田谷区立深沢小学校 徒歩7分（約510m）
・ココカラファイン桜新町店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区新町２丁目借地権付１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 152H4002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区新町２丁目 |
| 価格 |
3億4,500万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7 分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩13 分 東急田園都市線「用賀」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 394.63m2(約119.37坪) |
| 土地面積 | 116.35m2(約35.19坪)※実測 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2025年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.55m2～最大48.10m2 |
| 接道状況 | 角地・北17.7m(公道)接面11m／東5.4m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額33,772円／借地期限:2053年11月（残存期間：28年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
