■ＪＲ山手線「目白」駅徒歩１３分 ■ＲＣ造４階建 ■外観タイル張り
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.03 %
- 想定利回り
- 5.03 %
- 年間想定賃料等
- 2,115万6,000 円
- 月額賃料等
- 176万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
商業地域 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■３駅利用可能
ＪＲ山手線「目白」駅徒歩１３分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩８分
西武新宿線「下落合」駅徒歩１３分
■土地面積２１２．４６㎡（６４．２６坪）
セットバック１．９㎡含む
■建物面積３８０．５６㎡（１１５．１１坪）
■鉄筋コンクリート造４階建
■外観タイル張り
■１Ｋ×２２戸
■現況貸室数３戸／総貸室数２２戸（２０２５年４月４日現在）
満室想定月額賃料等：１，７６３，０００円
満室想定年額賃料等：２１，１５６，０００円
満室想定利回り：５．０３％
＜インフォメーション＞
オーケー下落合店 ・・・約２１０ｍ
ピーコックストア目白店 ・・・約３５０ｍ
セブンイレブン目白５丁目目白通り店・・・約２３０ｍ
ローソンＨ新宿下落合４丁目店 ・・・約１９０ｍ
豊島区立目白の森 ・・・約２６０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、JR山手線「目白」駅徒歩13分、西武池袋線「椎名町」駅徒歩8分、
西武新宿線「下落合」駅徒歩13分の立地にございます。
土地面積211.46㎡（64.26坪）、建物は1986年3月築、ＲＣ造4階建です。
白いタイル張りの外観がおすすめです。
1Ｋ×22戸、現況貸室数3戸／総貸室数22戸になります（2025年4月4日現在）
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・オーケー下落合店 徒歩3分（約210m）
・ピーコックストア目白店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン目白５丁目目白通り店 徒歩3分（約230m）
・ローソンＨ新宿下落合四丁目店 徒歩3分（約190m）
・豊島区立目白の森 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区目白５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 152P4004 |
| 所在地 |
東京都豊島区目白５丁目 |
| 価格 |
4億2,000万円
|
| 交通 | 山手線「目白」駅徒歩13 分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩8 分 西武新宿線「下落合」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 380.56m2(約115.11坪) |
| 土地面積 | 212.46m2(約64.26坪)※公簿／セットバック:1.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 22 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.12m2～最大16.46m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
