令和６年築／表面利回り３．９１％／鉄骨造４階建アパート／角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.91 %
- 想定利回り
- 3.91 %
- 年間想定賃料等
- 704万4,000 円
- 月額賃料等
- 58万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路公道
-
築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩５分
◆物件概要
戸数：８戸
築年数：２０２４年１月築
土地面積：６９．４２㎡（２０．９９坪）
建物面積：１８０．７８㎡（５４．６８坪）
構造：鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき４階建
◆周辺環境
ワイズマート北綾瀬店 徒歩７分（約５２０ｍ）
西友北綾瀬店 徒歩７分（約５５０ｍ）
セブンイレブン足立谷中４丁目店 徒歩４分（約３００ｍ）
ローソンストア１００北綾瀬駅前店 徒歩５分（約３３０ｍ）
くすりの福太郎北綾瀬店 徒歩５分（約４００ｍ）
◆オーナーチェンジ物件◆
・月額賃料：５８７，０００円
・年額賃料：７，０４４，０００円
・表面利回り：３．９１％
（２０２５年１１月１５日現在）
担当からのひとこと
「足立区区谷中３丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅 徒歩５分の好立地です。
始発駅として乗り換えなしで大手町・日比谷方面へ行ける為
利便性の良い、魅力的なエリアになっています。
２０２５年１１月１５日現在、満室稼働中（８部屋中８部屋賃貸中）であり、
表面利回りは３．９１％となっております。
ご購入全般についてのご相談は是非お気軽にご連絡ください。
資金計画書、周辺環境等のデータ冊子も無料にて作成させていただきます。
詳細につきましては、担当の藤田までご連絡くださいませ。
周辺環境
・ワイズマート北綾瀬店 徒歩7分（約520m）
・西友北綾瀬店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン足立谷中４丁目店 徒歩4分（約300m）
・ローソンストア１００北綾瀬駅前店 徒歩5分（約330m）
・くすりの福太郎北綾瀬店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区谷中３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 152Q4009 |
| 所在地 |
東京都足立区谷中３丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 180.78m2(約54.68坪) |
| 土地面積 | 69.42m2(約20.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北7m(公道)接面4.4m／東7m(公道)接面8.9m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
