◇オーナーチェンジ ◇総戸数112戸 ◇管理良好
専有面積35.75m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造・1976年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.56 %
- 想定利回り
- 5.56 %
- 年間想定賃料等
- 138万 円
- 月額賃料等
- 11万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
≪交通≫
◇東京地下鉄丸ノ内線 「中野坂上」駅 徒歩７分
◇東京地下鉄丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩７分
≪物件概要≫
◇ 築年月：１９７６年１１月
◇ 構造：鉄骨鉄筋コンクリート造 ８階建５階部分
◇ 専有面積：３５．７５㎡
◇ 間取り：２ＤＫ
-オーナーチェンジ物件-
（２０２５年６月９日現在）
◇ 現在賃貸中
◇ 現況月額賃料：１１５，０００円
◇ 現況年額賃料：１，３８０，０００円
◇ 表面利回り：５．５６％
担当からのひとこと
賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。
物件に関して質問等ございましたら、 お気軽に弊社までご連絡ください。
周辺環境
・肉のハナマサ中野店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン中野中央３丁目店 徒歩2分（約150m）
・まいばすけっと中野本町３丁目店 徒歩2分（約90m）
・サミットストア鍋屋横丁店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | シャンボール新中野 |
|---|---|
| 物件番号 | 153P3058 |
| 所在地 |
東京都中野区中央３丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 35.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1976年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.05m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 秀栄興産 |
| 施工会社 | 太平工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,500円 |
| その他月額費用 | 外部区分所有者負担金:1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。
