オーナーチェンジ物件 表面利回り５．１３％です！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.13 %
- 想定利回り
- 5.13 %
- 年間想定賃料等
- 178万8,000 円
- 月額賃料等
- 14万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪概要≫
・土地面積：３６．１６㎡
・接道：南側約７．３ｍ公道
・構造：木造スレート葺地上３階建
・築年月：１９９５年７月
・建物面積：１階：１３．６８㎡ ２階：２３．０８㎡ ３階：２０．３８㎡ 合計５７．１４㎡
・用途地域：準工業地域
・防火地域：準防火地域
・表面利回り５．１３％、月額１４万９０００円にて賃貸中（２０２５年４月２８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「大田区西糀谷２丁目戸建」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は賃貸中の物件であり、月額賃料１４万９０００円、表面利回り５．１３％（２０２５年４月２８日現在）となって
おります。
周辺にはファミリーマート野口西糀谷産業道路店（約２１０ｍ）、グルメシティ糀谷店（約４００ｍ）、キャンドゥセレクトグルメシティ糀谷店（約４００ｍ）と生活環境の良い立地です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。
迅速に対応させていただきます。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
フリーコール：０１２０－２１７－３０１
周辺環境
・ファミリーマート野口西糀谷産業道路店 徒歩3分（約210m）
・グルメシティ糀谷店 徒歩5分（約400m）
・キャンドゥセレクトグルメシティ糀谷店 徒歩5分（約400m）
・糀谷小学校 徒歩11分（約840m）
・大田区西糀谷二郵便局 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 大田区西糀谷２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15402003 |
| 所在地 |
東京都大田区西糀谷２丁目 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 京急空港線「大鳥居」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 57.14m2(約17.28坪) |
| 土地面積 | 36.16m2(約10.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1995年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南7.3m(公道)接面3.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
