■東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.10 %
- 想定利回り
- 5.10 %
- 年間想定賃料等
- 858万 円
- 月額賃料等
- 71万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6分
・都営新宿線「菊川」駅徒歩8分
・都営大江戸線「森下」駅徒歩11分
■土地面積：73.24㎡ ※他に私道負担19.85㎡あり
■建物面積：135.82㎡
・1階48.20㎡、2階43.81㎡、3階43.81㎡
■鉄骨造3階建
■全9戸（1R×9戸）
■接道
・東側 幅員約4.0ｍ公道
・南側 幅員約4.0ｍ私道
・西側 幅員約2.3ｍ私道
【オーナーチェンジ物件】
・現況 全9戸賃貸中(2025年4月24日現在)
・想定年間賃料収入 8，580，000円
・想定表面利回り 5.10％
◇Life information◇
・セブンイレブン 江東森下４丁目店まで約250m 徒歩４分
・マルエツ 菊川店まで約480m 徒歩６分
・くすりの福太郎森下4丁目店まで約130m 徒歩２分
・東深川橋児童遊園まで約70m 徒歩１分
・テイクファイブ 森下店まで約190m 徒歩３分
担当からのひとこと
この度は「江東区森下４丁目一棟マンション」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄骨造3階建、賃貸中の一棟ビルとなっております。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン江東森下４丁目店 徒歩4分（約250m）
・マルエツ菊川店 徒歩6分（約480m）
・くすりの福太郎森下４丁目店 徒歩2分（約130m）
・東深川橋児童遊園 徒歩1分（約70m）
・テイクファイブ森下店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区森下４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15684003 |
| 所在地 |
東京都江東区森下４丁目 |
| 価格 |
1億6,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩6 分 都営新宿線「菊川」駅徒歩8 分 都営大江戸線「森下」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 135.82m2(約41.08坪) |
| 土地面積 | 73.24m2(約22.15坪)／セットバック済み／他に私道負担：19.85m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2018年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.84m2～最大12.34m2 |
| 接道状況 | 三方道路・東4m(公道)接面7.4m／南4m(私道)接面5.3m／西2.3m(私道)接面2.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
