□現況利回り４．９１％、「越谷」駅徒歩１０分、満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.91 %
- 想定利回り
- 4.91 %
- 年間想定賃料等
- 1,473万4,800 円
- 月額賃料等
- 122万7,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上
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ＴＶモニタ付きインターホン -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
□アクセス
東武伊勢崎線「越谷」駅 徒歩１０分
JR武蔵野線「南越谷」駅・東武伊勢崎「新越谷」駅 徒歩１９分
□物件概要
・大和ハウス工業株式会社施工
・２００７年８月築
・住戸１８戸、満室稼働中
・確認済証、検査済証あり
・モニター付きオートロック
・軽量鉄骨造
・近隣生活利便施設充実
・長期保有性良好
（２０２６年４月１８日現在）
現況年額賃料等１４，７３４，８００円 （現況貸室数１８戸／総貸室数１８戸 ）
現況利回り４．９１％
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
□ライフインフォメーション
・「ファミリーマート越谷赤山三丁目店」まで約６０m 徒歩１分
・「セブンイレブン越谷西口店」まで約５８０m 徒歩８分
・「ヨークマート越谷赤山店 」まで約４８０m 徒歩６分
・「マツモトキヨシ越谷赤山店」まで約４４０m 徒歩６分
・「越谷赤山郵便局」まで約５８０m 徒歩８分
・「Big-A越谷赤山店」まで約５１０m 徒歩７分
・「越谷市立出羽小学校」まで約１１００m 徒歩１４分
・「越谷市立富士中学校 」まで約１２００m 徒歩１５分
担当からのひとこと
赤山町３丁目１棟アパートのホームページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は大和ハウス工業株式会社施工の軽量鉄骨造、２００７年８月築の物件です。
満室稼働中であり、確認済証・検査済証の保管のある物件です。
「越谷」駅より徒歩１０分、近隣には「ファミリーマート越谷赤山三丁目店」、「ヨークマート越谷赤山店 」
「マツモトキヨシ越谷赤山店」等があり、賃借人が長期居住してくれるであろう近隣生活環境が整っております。
アクセス、建物建築年月日、近隣環境等から融資付けも期待ができ、長期保有性の高い物件となっております。
本物件に関するお問い合わせは担当の「曽根」までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート越谷赤山三丁目店 徒歩1分（約60m）
・ヨークマート越谷赤山店 徒歩6分（約480m）
・マツモトキヨシ越谷赤山店 徒歩6分（約440m）
・越谷赤山郵便局 徒歩8分（約580m）
・越谷市立出羽小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 越谷市赤山町３丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16014003 |
| 所在地 |
埼玉県越谷市赤山町３丁目 |
| 価格 |
3億円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「越谷」駅徒歩10 分 東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩19 分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 577.44m2(約174.67坪) |
| 土地面積 | 848.32m2(約256.61坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：95.05m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2007年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.03m2～最大36.95m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8.3m(公道)接面4.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法２２条区域 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,500円～8,800円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | H19確認建築埼玉機構第00421号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
