◆新宿区高田馬場アドレス◆◆西武新宿線「下落合」駅まで徒歩4分◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.21 %
- 想定利回り
- 1.21 %
- 年間想定賃料等
- 636万 円
- 月額賃料等
- 53万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【新宿区高田馬場3丁目投資用不動産】ご覧いただき誠にありがとうございます。
◎【交通】
西武新宿線「下落合」駅 徒歩4分
山手線「高田馬場」駅 徒歩13分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩14分【Life Information】
○マルエツプチ高田馬場店／約520ｍ【徒歩7分】
○まいばすけっと北新宿4丁目店／約580ｍ【徒歩8分】
○セブンイレブン高田馬場3丁目中央店／約350ｍ【徒歩5分】
○ローソン新宿上落合店／約320ｍ【徒歩4分】
○東京都下水道局せせらぎの里公園／約120ｍ【徒歩2分】
※住環境良好です
担当からのひとこと
販売を担当しております住友不動産ステップ 本社営業センター「川本」と申します。
この度は「新宿区高田馬場3丁目収益不動産」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、新宿区高田馬場3丁目エリアに佇んでおり、4路線利用可能で利便性良好な立地でございます。
周辺の雰囲気を含め、現地をご案内させていただきたい物件です。
（建築プラン作成等お気軽にご用命ください。）
新宿区アドレスでお客様こだわりの建物建築をご検討ください。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は担当まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
◆◆ご自宅の無料査定実施中◆◆
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、
不動産に関することはお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・マルエツプチ高田馬場店 徒歩7分（約520m）
・まいばすけっと北新宿４丁目店 徒歩8分（約580m）
・セブンイレブン高田馬場３丁目中央店 徒歩5分（約350m）
・ローソン新宿上落合店 徒歩4分（約320m）
・東京都下水道局せせらぎの里公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区高田馬場３丁目投資用不動産 |
|---|---|
| 物件番号 | 16114011 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場３丁目 |
| 価格 |
5億2,380万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩4 分 山手線「高田馬場」駅徒歩13 分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 187.11m2(約56.60坪) |
| 土地面積 | 306.16m2(約92.61坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1978年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% ※前面道路による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
