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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.28 %
年間想定賃料等
830万4,000
月額賃料等
69万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億5,700万円

スターコート高野台U

アパート

アパート

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1億5,700万円

スターコート高野台U

想定利回り
5.28 %

◆表面利回り:5.28% ◆2026年2月共用部修繕工事済み

東京都練馬区高野台2丁目

建物面積220.42m2(約66.67坪)・土地面積115.71m2(約35.00坪)※公簿・2006年01月築

◆表面利回り:5.28% ◆2026年2月共用部修繕工事済み

東京都練馬区高野台2丁目

建物面積220.42m2(約66.67坪)・土地面積115.71m2(約35.00坪)※公簿・2006年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.28 %
想定利回り
5.28 %
年間想定賃料等
830万4,000
月額賃料等
69万2,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 第二種住居地域
    第二種住居地域
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • プロパンガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 駐輪場
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    ●2026年02月/外壁、エントランス、共用廊下、階段手すり塗装

    ●2026年02月/防水補修

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|第二種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ☆交通アクセス
    ・西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩11分

    ☆建物
    ・延床面積:220.42u(登記)
    ・2006年1月築
    ・鉄骨造4階建
    ・総戸数11戸

    ☆現行賃料収入
    ・692000円(月額)
    ・利回り5.28%(表面)
    ・満室稼働中

    ☆共用部修繕内容(2026年2月完了)
    ・塗装:外壁、床、階段手すり、竪管、屋上鉄部
    ・防水補修:屋上部分
    ・新設:自転車スタンド、ごみ箱
    ・一部交換:エアコン、給湯器、インターフォン

    ※2026年4月21日時点の情報です。

    担当からのひとこと

    ┏┓ 「スターコート高野台U」をご覧いただきありがとうございます。
    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    本物件は1R×11戸のアパートとなります。
    満室稼働中、表面利回り5.28%です。※2026年4月21日現在
    2026年2月に共用部修繕工事を実施しており、管理も良好でございます。
    隣地にスターコート高野台Tがあり、同時購入も可能でございます。
    詳細はお問い合わせくださいませ。


    ┏┓ 不動産をご購入検討中のお客様へ

    ┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    ご検討は、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めしております。
    現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
    ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。


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    その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
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    お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
    皆様からのご連絡をお待ちしております。



    ┏┓ 諸費用の概算について
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    「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
    そういったお客様の疑問にお答え致します。
    諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。



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    物件の詳細な資料の送付と併せ、
    不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
    お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

    --

    物件詳細

    物件名 スターコート高野台U
    物件番号 16114012
    所在地 東京都練馬区高野台2丁目
    価格
    1億5,700万円
    交通 西武池袋・豊島線練馬高野台」駅徒歩11 分
    建物面積 220.42m2(約66.67坪)
    土地面積 115.71m2(約35.00坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄骨造
    築年月 2006年01月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 11 戸
    各住戸の専有面積 最小17.00m2〜最大23.75m2
    接道状況 一方道路・北西5.9m(公道)接面7.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第2種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・建物面積(その他)は4階の床面積です。

    この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。