◆都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.50 %
- 想定利回り
- 6.50 %
- 年間想定賃料等
- 636万 円
- 月額賃料等
- 53万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
２沿線以上利用可 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
２沿線以上利用可 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
「練馬区豊玉中１丁目シェアハウス」の物件紹介ページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
～交通アクセス～
・都営大江戸線「新江古田」駅まで約780ｍ 徒歩10分
・西武池袋線「桜台」駅まで約1050ｍ 徒歩14分
・西武有楽町線「練馬」駅まで約1210ｍ 徒歩16分
～お部屋の特徴～
◇2018年1月築
◇敷地面積：115.02㎡
◇建物面積：133.88㎡
◇間取り：12部屋 1階、2階にそれぞれトイレ・洗濯機置場・シャワールーム有
◇専有面積：7.24㎡～7.32㎡
～Point～
〇３路線利用可能
〇予定利回り：6.50%
〇賃料（月額）：530000円
～Life information～
・オーケー豊玉南店まで約380ｍ 徒歩5分
・まいばすけっと練馬豊玉中１丁目店まで約430ｍ 徒歩6分
・ビッグエー練馬豊玉中店まで約470ｍ 徒歩6分
・セブンイレブン練馬豊玉中２丁目店まで約320ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート練馬豊中通り店まで約380ｍ 徒歩5分
・スギドラッグ練馬豊玉北店まで約150ｍ 徒歩2分
・中野区立江古田の森公園まで約190ｍ 徒歩3分
・練馬豊玉中郵便局まで約80ｍ 徒歩1分
・総合東京病院まで約580ｍ 徒歩8分
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や室内の状況等を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
フリーコール：０１２０-９２６-３８４
周辺環境
・オーケー豊玉南店 徒歩5分（約380m）
・ファミリーマート練馬豊中通り店 徒歩5分（約380m）
・スギドラッグ練馬豊玉北店 徒歩2分（約150m）
・中野区立江古田の森公園 徒歩3分（約190m）
・総合東京病院 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区豊玉中１丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16544003 |
| 所在地 |
東京都練馬区豊玉中１丁目 |
| 価格 |
9,780万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10 分 西武池袋・豊島線「桜台」駅徒歩14 分 西武有楽町線「練馬」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 133.88m2(約40.49坪) |
| 土地面積 | 115.02m2(約34.79坪)※公簿／他に私道負担：65.92m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.24m2～最大7.32m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
