「鷺ノ宮」駅まで徒歩8分 満室賃貸中 利回り6.33% 土地面積38.77坪
建物面積183.58m2(約55.53坪)・土地面積128.17m2(約38.77坪)※公簿・1988年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.33 %
- 想定利回り
- 6.33 %
- 年間想定賃料等
- 608万4,000 円
- 月額賃料等
- 50万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- インターネット対応
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
・西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩8分
・西武新宿線「都立家政」駅 徒歩11分
・西武池袋線「中村橋」駅 徒歩14分
～ポイント～
・土地面積：128.17㎡（38.77坪）
・鉄骨木造3階建
・南西側 幅員約5.9m公道
・道路間口約21.3m
・陽当り良好
～満室賃貸中（2026年5月10日現在）～
事務所×1部屋 診療所×1部屋 2DK×1部屋 1K×1部屋 1R×1部屋 駐車場×1台分
賃料：月額507，000円 年額6，084，000円
利回り：6.33％
担当からのひとこと
物件詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
鷺ノ宮駅まで徒歩8分の利便性の高い立地です。
土地面積が38.77坪あり、南西側5.9ｍ公道に接しており陽当たり良好です。
中杉通りまで約50ｍの住宅地内に存しています。
現地のご案内や、資料のご請求などは担当の宮川・菊池へお気軽にお問い合わせください。
フリーコール 0120-002-133
周辺環境
・いなげや 練馬中村南店 徒歩2分（約140m）
・オーケー 中杉店 徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン練馬中村南２丁目店 徒歩5分（約350m）
・練馬区中村小学校 徒歩9分（約700m）
・練馬区立中村南公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区中村南３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16064003 |
| 所在地 |
東京都練馬区中村南３丁目 |
| 価格 |
9,600万円
|
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩8 分 西武新宿線「都立家政」駅徒歩11 分 西武池袋・豊島線「中村橋」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 183.58m2(約55.53坪) |
| 土地面積 | 128.17m2(約38.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1988年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.9m(公道)接面21.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月25日です。
