鉄骨造／北西角地／想定利回り9.15％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.15 %
- 想定利回り
- 9.15 %
- 年間想定賃料等
- 714万 円
- 月額賃料等
- 59万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場３台分 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
駐車場３台分 -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上
-
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 駐車場３台分
- 高速インターネット
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
おすすめポイント
●住戸満室稼働中 駐車場2台空き有
（2026年4月25日現在）
満室想定賃料 年額賃料等7140000円
（現況貸室数19部屋／総貸室数19部屋、現況貸駐車場1台／総貸駐車場3台）
想定利回り9.15％
●3路線2駅利用可能
京王線「京王八王子」駅まで徒歩22分
JR中央線／横浜線「八王子」駅まで徒歩23分
● 敷地面積：283㎡（85.60坪）
● 延面積：390.89㎡（118.24坪）
● 鉄骨造3階建周辺環境
・業務スーパー田町店まで約970ｍ 徒歩13分
・セブンイレブン八王子暁町１丁目店まで約670ｍ 徒歩9分
・八王子市立第十小学校まで約900ｍ 徒歩12分
・八王子市立ひよどり山中学校まで約470ｍ 徒歩6分
・小宮公園まで約10ｍ 徒歩1分
担当からのひとこと
この度は「八王子市暁町２丁目一棟アパート」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当物件は3路線2駅利用可能で、通勤通学に便利な場所に位置しております。
公園が目の前にあるため、開放感と自然のある落ち着いた環境です。
是非、実際に現地をご覧ください。
-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-
不動産のご購入に関しては、写真や図面だけでなく、実際に現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や陽当たり等をご確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・業務スーパー田町店 徒歩13分（約970m）
・セブンイレブン八王子暁町１丁目店 徒歩9分（約670m）
・八王子市立第十小学校 徒歩12分（約900m）
・八王子市立ひよどり山中学校 徒歩6分（約470m）
・小宮公園 徒歩1分（約10m）
物件詳細
| 物件名 | 八王子市暁町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 16254002 |
| 所在地 |
東京都八王子市暁町２丁目 |
| 価格 |
7,800万円
|
| 交通 | 中央線「八王子」駅徒歩23 分 京王線「京王八王子」駅徒歩22 分 横浜線「八王子」駅徒歩23 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 390.89m2(約118.24坪) |
| 土地面積 | 283.00m2(約85.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年08月 |
| 地目 地勢 |
現況：山林 平坦 |
| 総住戸数 | 19 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.68m2～最大19.27m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4.4m(公道)接面25.9m／西4m(私道)接面21.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 176% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：7,000円／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
