2駅利用可、オーナーチェンジの戸建です
建物面積59.13m2(約17.88坪)・土地面積57.72m2(約17.46坪)※公簿／他に私道負担：15.49m2あり・1975年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.64 %
- 想定利回り
- 1.64 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
納戸 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
納戸 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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セットバックなし・済み -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 納戸
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
（2026年5月23日現在）
・現況年額賃料等1，200，000円
・現況利回り1.64％
・東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
・東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
・閑静な住宅地の一画です。
土地：57.72㎡（17.46坪）
建ぺい率／60％
容積率／160％
是非、一度現地をご確認ください。
担当からのひとこと
ライフインフォメーション
・まいばすけっと駒沢４丁目店まで約480ｍ
・ファミリーマート世田谷新町店まで約410ｍ
・深沢小学校まで約800ｍ
・深沢中学校まで約940ｍ
・駒沢緑泉公園まで約310ｍ
周辺環境
・まいばすけっと駒沢４丁目店 徒歩6分（約480m）
・ファミリーマート世田谷新町店 徒歩6分（約410m）
・深沢小学校 徒歩10分（約800m）
・深沢中学校 徒歩12分（約940m）
・駒沢緑泉公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区駒沢３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 162H2005 |
| 所在地 |
東京都世田谷区駒沢３丁目 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10 分 東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 59.13m2(約17.88坪) |
| 土地面積 | 57.72m2(約17.46坪)※公簿／他に私道負担：15.49m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1975年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
